Te veel vraag en te weinig aanbod. Er zijn steeds minder huizen beschikbaar in Lissabon. Dit zorgt voor een situatie waarin potentiële huurders 12 maanden huur aanbieden om te zorgen dat ze de woning krijgen. ‘De markt is droog’, zegt António Frias Marques, voorzitter van de nationale vereniging van eigenaren (Associação Nacional de Proprietários of ANP).
Het zijn voornamelijk buitenlandse burgers, de meesten van hen Braziliaans, die dit soort aanbiedingen doen, aldus de krant i. ‘Het zijn mensen die niet hoeven bij te dragen aan de IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares, de inkomstenbelasting in Portugal), die voor veel eigenaren een garantie vormt om de financiële capaciteit van de potentiële huurder te kunnen beoordelen. Omdat ze geld in hun portemonnee hebben, kiezen ze ervoor om de huur voor een heel jaar in één keer te betalen, omdat ze op die manier kunnen garanderen dat ze het eigendom hebben, ‘zegt een makelaar in het artikel. ‘Zo niet, dan lopen ze het risico niet te kunnen huren omdat de concurrentie om huisvesting te groot is’, voegde ze eraan toe.
‘Every man for himself’ lijkt het nieuwe motto van de huurmarkt te zijn. Steeds meer mensen spelen deze kaart wanneer ze worden geconfronteerd met de mogelijkheid om een woning niet te kunnen houden. ‘Dit is een misdaad van speculatie omdat de eigenaars slechts tot vijf voorschotten op de huur mogen ontvangen: drie met betrekking tot de huur en twee meer voor de aanbetaling,’ zei António Frias Marques. ‘De markt is droog,’ zei hij.
Voor Menezes Leitão, voorzitter van de Vereniging van Huiseigenaren in Lissabon (Asociación Lisbonense de Propietarios of ALP), zijn we getuige van een ‘grote terugval’ in de huurmarkt die zal leiden tot nieuwe prijsstijgingen. Het is een probleem ‘zonder oplossing in zicht ‘, omdat er niet genoeg huizen te huur staan.
Van het originele Portugese artikel: Crise no arrendamento. Há quem ofereça 12 meses de renda para ficar com a casa