Un manque d'offre de logements à louer provoque une crise du logement à Lisbonne / Nick Karvounis/Unsplash
Un manque d'offre de logements à louer provoque une crise du logement à Lisbonne / Nick Karvounis/Unsplash

Trop de demande et peu d'offre. Il y a de moins en moins de logements à louer à Lisbonne. Un scénario qui amène les locataires potentiels à offrir 12 mois de loyer pour sécuriser une maison. "Le marché est à sec", déclare António Frias Marques, président de l'Association nationale des propriétaires (ANP).

Ce sont principalement des citoyens étrangers, principalement de nationalité brésilienne, qui font ce type d'offre, écrit le journal i. "Ce sont des gens qui n'ont pas à contribuer à l'IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares, un impôt qui taxe le revenu des citoyens) et qui, pour de nombreux propriétaires, sert de garantie pour pouvoir évaluer la capacité financière du locataire potentiel, et comme ils ont de l'argent dans leur portefeuille, ils choisissent de payer immédiatement le loyer pour une année entière parce que de cette façon ils peuvent garantir la propriété", a déclaré un agent immobilier dans cette publication. "Sinon, ils courent le risque de ne pas pouvoir louer parce que la concurrence pour une maison est trop grande", a-t-il ajouté.

"Chacun pour soi" semble être la nouvelle devise du marché de la location. De plus en plus de gens "jouent cette carte" face à la possibilité de ne pas pouvoir garder la propriété. "Il s'agit d'un crime spéculatif car les propriétaires ne peuvent recevoir que cinq loyers en avances : trois correspondant au loyer et deux autres se rapportant à la caution", a déclaré António Frias Marques. "Le marché est à sec", a-t-il dit.

Pour Menezes Leitão, président de l'Association des propriétaires de Lisbonne (ALP), nous assistons à une "grande rétractation" sur le marché du leasing, qui va conduire à de nouvelles hausses de prix, un problème "sans solution en vue", puisqu'il n'y a pas de maisons à louer.

Extrait de l'article original portugais : Crise no arrendamento. Há quem ofereça 12 meses de renda para ficar com a casa