Zbyt duże zapotrzebowanie, za mało dostępnych mieszkań. W Lizbonie jest coraz mniej domów do wynajęcia, co sprawia, że potencjalni lokatorzy oferują 12 miesięcy czynszu za wynajem domu. "Rynek jest suchy", mówi António Frias Marques, prezes Krajowego Związku Właścicieli (Associação Nacional de Proprietários lub ANP).
Wg newspaper i to głównie cudzoziemcy, a w większości Brazylijczycy, którzy składają taką ofertę. "Są to ludzie, którzy nie muszą wnosić wkładu do IRS (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares, podatek dochodowy od osób fizycznych w Portugalii), który dla wielu właścicieli służy jako gwarancja, aby móc ocenić zdolność finansową potencjalnego najemcy. Obcokrajowcy mają pieniądze w portfelu i decydują się opłacić czynsz za cały rok z góry, ponieważ w ten sposób mogą zagwarantować, że mają nieruchomość" - powiedział agent nieruchomości w tej publikacji. "Jeśli nie, ryzykują, że nie będą mogli wynająć, ponieważ konkurencja na rynku mieszkaniowym jest zbyt duża" - dodaje.
"Każdy człowiek myśli o sobie" wydaje się być nowym motto na rynku wynajmu. Coraz więcej osób gra tę kartę, gdy widzi, że może nie być w stanie zdobyć nieruchomości. "To zbrodnia spekulacji, ponieważ właściciele mogą otrzymać tylko pięć zaliczek na czynsz: trzy związane z czynszem i dwie kolejne za depozyt", powiedział António Frias Marques. "Rynek jest suchy", powiedział.
Dla Menezesa Leitão, prezesa Lizbońskiego Stowarzyszenia Właścicieli Domów (Asociación Lisbonense de Propietarios lub ALP), jesteśmy świadkami "wielkiego kryzysu" na rynku leasingu, który doprowadzi do nowego wzrostu cen, problemu "bez rozwiązania w zasięgu wzroku ", ponieważ nie ma wystarczająco dużo domów do wynajęcia.
Artykuł oryginalny w języku portugalskim: Crise no arrendamento. Há quem ofereça 12 meses de renda para ficar com a casa
Wynajem z opcją wykupu w Portugalii
Jeśli nie jesteś jeszcze gotowy do zrobienia wielkiego kroku, polegającego na kupnie domu, wynajem z opcją wylupu może być idealną okazją, aby poznać przyszły dom przed inwestycją.
Koszty do rozważenia przy wynajmie nieruchomości w Portugalii
Wynajęcie domu wakacyjnego przez resztę roku, kiedy go nie używasz, może być dodatkowym źródłem dochodów. Portugalski sektor nieruchomości jest obecnie bardzo dynamiczny, a popyt rośnie, często przekraczając podaż, co pozwala pobierać wyższe czynsze. Ale w tym przypadku nie wszystko jest zyskiem. Są też pewne wydatki, które należy wziąć pod uwagę.
Czy zwierzęta domowe mogą powstrzymać cię przed wynajmem domu?
Poszukiwanie domu na wynajem może być skomplikowanym przedsięwzięciem, albo z powodu braku ofert, albo z powodu wysokich cen. Czy zwierzęta domowe mogą być kolejną przeszkodą w tym procesie? W tym artykule, przygotowanym przez Deco (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor), wyjaśniamy, co właściciele i najemcy mogą, a czego nie mogą zrobić z "czworonożnymi przyjaciółmi", jeśli zdecydujesz się przenieść swoje zwierzę do Portugalii.
Budowa i naprawy w wynajętym domu: kto ponosi odpowiedzialność?
Drobne naprawy w domu lub naprawianie czegoś zainstalowanego w wynajmowanym mieszkaniu często rodzą pytanie, kto jest odpowiedzialny za pokrycie tych wydatków: właściciel czy najemca? Tutaj wyjaśniamy wszystko.
Depozyt za wynajem w Portugalii: kompletny przewodnik dla właścicieli i najemców
Depozyt najmu za wynajem domu jest często przyczyną tarcia między właścicielami a najemcami. Depozyty z wynajmu są prawnie regulowane przez portugalski kodeks cywilny, ale nie zawsze łatwo jest obu stronom zrozumieć ich prawa i obowiązki w zakresie depozytów. W związku z tym postanowiliśmy dziś rozwiązać ten problem i wyjaśnić wszystko, co jest zagrożone, jeśli chodzi o płacenie lub pobieranie depozytu, który w języku portugalskim jest znany jako „auseção”.
Uwaga najemcy: dlaczego tak ważne jest posiadanie ubezpieczenia
Czy mieszkasz w wynajętym domu? Następnie należy rozważyć wykupienie polisy ubezpieczenia mienia domowego. W dzisiejszym artykule z Deco Alert, skierowanym do konsumentów z Portugalii i dostarczonym przez Portugalski organ nadzoru praw konsumentów (Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor lub DECO) dla idealisty / newsa, dokładnie zaglądamy do ubezpieczenia zawartości mieszkań w Portugalii.
