Vermietung: Einige Mieter sind bereit, 12 Monate Miete im Voraus zu zahlen, um sich die Immobilie zu sichern

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Vermietung: Einige Mieter sind bereit, 12 Monate Miete im Voraus zu zahlen, um sich die Immobilie zu sichern
4 Mai 2018, Redaktion

Zu viel Nachfrage, zu wenig Angebot. Der Bestand an Mietwohnungen in Lissabon sinkt stetig. Diese Situation bringt potentielle Mieter dazu, bis zu 12 Monate Miete im Voraus zu zahlen, um sich den Zuschlag für die Wohnung zu sichern. „Der Markt ist trocken“, erklärt António Frias Marques, Vorsitzender des portugiesischen Eigentümerverbandes Associação Nacional de Proprietários (ANP).

Es sind vor allem ausländischen Mieter, hauptsächlich Brasilianier, die solche Angebote machen, schreibt die portugiesische Tageszeitung i. „Diese Menschen zahlen keine Einkommenssteuer in Portugal (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares – IRS), die vielen Vermietern dazu dient, die wirtschaftliche Situation des potenziellen Mieters zu überprüfen. Da die Mieter über Bargeld verfügen, sind sie bereit, ein Jahr Miete im Voraus zu zahlen, um sich so den Zuschlag zu sichern“, erzählt ein Immobilienmakler der Zeitung. „Andernfalls würden sie riskieren, die Wohnung zu verlieren, da die Konkurrenz sehr groß ist.“

„Rette sich, wer kann“ scheint das neue Motto des Mietmarktes zu sein. Es gibt immer mehr Menschen, die „diesen Trumpf spielen“, wenn sie mit der Möglichkeit konfrontiert werden, die Mietwohnung zu verlieren. „Wir stehen vor einem Spekulationsvergehen, denn die Vermieter dürfen nur bis zu fünf Monatsmieten im Voraus einfordern: drei Mieten und zwei Monate Kaution“, sagt António Frias Marques. „Der Markt ist trocken.“

Laut Menezes Leitão, Vorsitzender des Eigentümerverbandes von Lissabon, Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), erlebt der Mietmarkt einen „starken Abschwung“, der zu weiteren Preiserhöhungen führen wird, ein Problem „ohne Lösung in Sicht“, da weiterhin Mietwohnungen fehlen.

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