Historia y Burbuja inmobiliaria: En Portugal, desde finales de 2007 se experimentó una caída de los precios de la vivienda debido a la crisis económica mundial. Dado que el boom inmobiliario en el país no fue tan fuerte como en otros vecinos europeos, la caída de precios no fue tan intensa. Hubo una pequeña recuperación en 2009, pero los precios volvieron a caer hasta 2014, cuando empezó de nuevo la recuperación que dura hasta día de hoy. A partir de ese año, los precios empezaron a aumentar en 24 áreas urbanas, con el mayor incremento en Santa Maria da Feira (12,2% de incremento).
Durante este periodo, los precios cayeron en total entre un 3,4% y un 15,7%, dependiendo de la zona. La región con la mayor caída fue Madeira y la zona con la menor fue la región Norte.
Actualmente: La demanda de inmuebles está aumentando fuertemente (un 17% en 2017) lo que se traduce en un aumento de los precios. Se prevé que los precios sigan subiendo especialmente en las ciudades y zonas costeras populares, aproximadamente con un incremento del 5% de media.
Precios en Portugal
El precio medio del metro cuadrado en Portugal es de 1.080 euros. Aunque los precios son muy variables entre zonas, siendo mucho más caras las zonas costeras y grandes ciudades que las zonas rurales.
Algarve: Es una de las regiones más caras debido a su popularidad entre los extranjeros. En dicha región, un estudio puede costar unos 90.000 euros mientras que una villa de 4 habitaciones puede costar 1 millón de euros.
Vivienda de segunda mano: La región más cara sigue siendo el Algarve con una media 1.332 euros/m2. Le siguen Lisboa (1.153 euros/m2) y Madeira (1.127 euros/m2). Por el lado opuesto, se encuentran Alentejo (826 euros/m2) y Norte (835 euros/m2).
Pueblos portugueses donde se puede comprar una casa por menos de 35.000 €
El acceso a la vivienda en Portugal se está volviendo cada vez más difícil, ya que los precios de la vivienda alcanzan niveles de crecimiento récord mientras que los salarios no logran seguir el ritmo. Sin embargo, esta realidad no afecta a todo el país. En zonas del interior existen municipios donde comprar una casa puede costar menos de 35.000 €.
Casas en venta en las mejores playas de Portugal
Ahora que octubre llega a su fin, es el momento perfecto para dejar atrás los días fríos y grises y disfrutar del suave sol invernal de Portugal. La costa sigue siendo luminosa y acogedora, lo que la convierte en un destino ideal para una casa frente al mar en esta temporada. En idealista, hemos seleccionado propiedades que te permiten disfrutar del sol y del mar, incluso cuando se acerca el invierno.
Los precios de la vivienda en Portugal se han duplicado en 15 años
Los precios de la vivienda aumentaron un 5,1 % en la eurozona y un 5,4 % en toda la Unión Europea en el segundo trimestre, en comparación con el mismo período del año anterior, según informó Eurostat a principios de octubre de 2025. Portugal experimentó el aumento más pronunciado, con un 17,2 %. Trimestralmente, los precios crecieron un 1,6 % en la eurozona y un 1,7 % en la UE. Entre 2010 y 2025, los precios de la vivienda en Portugal se duplicaron con creces, aumentando un 141 %.
Distrikt by Kronos: la nueva gran promoción en el Parque das Nações de Lisboa
Kronos Homes ha completado su mayor proyecto residencial hasta la fecha. Ubicado en Lisboa, concretamente en el Parque das Nações, Distrikt by Kronos supone una inversión de más de 125 millones de euros, con unas ventas totales que ya superan los 180 millones de euros.
20 casas con precios negociables
Con el coste de la vida todavía alto y con 2025 ya bien avanzado, comprar una vivienda en Portugal puede parecer todo un reto. Pero ahora que el otoño está en pleno apogeo, es la época perfecta para empezar a buscar casa, ya que todavía queda tiempo más que suficiente para conseguir tu hogar ideal antes de las fiestas.
El mercado inmobiliario de Portugal alcanza precios récord
El mercado inmobiliario portugués continúa en auge, con recientes tasaciones bancarias que revelan valores récord para viviendas en todo el país. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor medio de las viviendas tasadas por los bancos para hipotecas alcanzó los 1.965 € por metro cuadrado en agosto de 2025, lo que supone un ligero aumento de 20 € con respecto a julio y un nuevo máximo histórico.
Ribamar: apartamentos a estrenar junto al mar en Praia da Rocha que se venden rápido
Un nuevo y sorprendente proyecto está transformando el horizonte de Praia da Rocha, Portimão. Ribamar, un edificio residencial de 17 plantas con 116 viviendas, se ha convertido rápidamente en un éxito de ventas, con más de 40 unidades vendidas desde su apertura en julio, superando los 18 millones de euros en ventas totales.