Cosa ci dice la storia...
La bolla immobiliare: Tutte le regioni del Portogallo hanno registrato un calo dei prezzi del mercato immobiliare a partire dal 2007. Si è avuta una piccola ripresa nel 2009, ma i prezzi sono crollati di nuovo fino al 2014, e dopo di nuovo un recupero lento che è arrivato fino ai giorni nostri (il rapido aumento dei prezzi immobiliari che raggiunge quotazioni insostenibili fino a “scoppiare” con un inevitabile calo è detto bolla immobiliare). Tuttavia, in Portogallo il boom immobiliare non fu così forte come in altri paesi, a causa della lenta crescita economica del Paese.
I prezzi diminuirono in totale tra 3,4% e 15,7%, a seconda dell'area. La regione con il calo più forte fu Madera e l'area che ne ha risentito meno è stata la regione del Nord.
…fino ad oggi
La richiesta di immobili è in forte aumento (17% nel 2017), questo si traduce in un conseguente aumento dei prezzi. Si prevede che i prezzi continueranno a salire soprattutto nelle città e nelle zone costiere popolari, con un aumento medio del 5% circa.
Analisi dei prezzi
Il prezzo medio per metro quadrato in Portogallo è di circa € 1080. Naturalmente il prezzo può variare a seconda del tipo di immobile, della vicinanza o meno dalla costa oppure se la proprietà si trova nel centro delle grandi città oppure no.
Casa in Algarve: perchè questa regione al sud del Portogallo è diventata così famosa e così popolare tra gli stranieri? Sole e clima mite più di 300 giorni all’anno, spiagge bianchissime ed acque turchesi, costo della vita più basso rispetto all’Italia... possono bastare? Qui un monolocale può costare circa 90.000€ mentre una villa con 4 camere da letto può arrivare al milione di euro.
Abitazioni esistenti (rispetto a nuove costruzioni): la regione più costosa è ancora l'Algarve con una media di 1.332 euro/m2. Seguono Lisbona (1.153 euro/m2) e Madera (1.127 euro/m2). Sul lato opposto, la zona dell’Alentejo (826 euro/m2) ed il Nord (835 euro/m2).
Speriamo di averti chiarito un po’ le idee con tutti questi numeri.
Costruire una casa al mare in Portogallo: costi, permessi e cosa aspettarsi
Hai mai sognato di possedere una casa al mare in Portogallo? Con oltre 900 km di costa, spiagge dorate e più di 300 giorni di sole all'anno, non sorprende che molti stranieri sognino di vivere al mare. Ma quanto costa effettivamente costruire una casa sulla costa e cosa bisogna sapere prima di iniziare?
Acquistare una casa prefabbricata in Portogallo: cosa devi sapere
Stai pensando di acquistare una casa prefabbricata in Portogallo? Ecco tutto quello che dovresti sapere prima di fare il grande passo: dalla scelta del terreno più adatto alla comprensione dei costi e delle opzioni di finanziamento.
Nuove costruzioni economiche in vendita in Portogallo
Se stai pensando di acquistare casa, il Portogallo propone tantissime nuove costruzioni a prezzi accessibili in regioni come Algarve, Costa d’Argento e Alentejo. Tra moderne case a schiera ed eleganti appartamenti, troverai soluzioni con design contemporaneo e ottima efficienza energetica, ideali per vivere circondato da paesaggi mozzafiato e con uno stile rilassato. Il tutto con prezzi spesso più competitivi rispetto ad altri Paesi d’Europa!
Case in vendita in Portogallo a prezzi stracciati
Intenzionato a investire in una seconda casa in Portogallo? idealista è il portale perfetto per trovare offerte imperdibili e immobili a prezzi vantaggiosi per realizzare il sogno di acquistare casa in Portogallo a un prezzo straordinario!
Come la sostenibilità sta rimodellando il mercato immobiliare in Portogallo
Se state pensando di investire in un immobile o vivete già in Portogallo, avrete probabilmente notato una crescente attenzione verso la sostenibilità e lo sviluppo verde. Sostenibilità non è più una parola d'ordine: sta rapidamente diventando lo standard per il mercato immobiliare residenziale e commerciale in tutto il Paese.
La crisi immobiliare in Portogallo “sta diventando insostenibile”, avvertono le banche
Il mercato immobiliare portoghese non mostra segni di rallentamento. I prezzi continuano a salire mese dopo mese e ora alcuni dei principali dirigenti bancari del Paese avvertono che la situazione sta diventando sempre più "insostenibile".
I 10 posti più economici in cui acquistare una proprietà in Portogallo nel 2025
Vuoi acquistare una casa in Portogallo senza spendere una fortuna? Se stai pensando di trasferirti, investire o semplicemente trovare una casa economica nella campagna portoghese, sarai felice di sapere che esistono ancora immobili a prezzi accessibili, e non solo in teoria. Secondo dati recenti dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE), ci sono diversi comuni in cui è possibile acquistare una casa di 100 metri quadrati per 32.000 euro o meno .