La situazione del mercato immobiliare in Portogallo

Evoluzione del mercato immoibliare portoghese
Evoluzione del mercato immoibliare portoghese
5 gennaio 2018, Redazione

Cosa ci dice la storia...

La bolla immobiliare: Tutte le regioni del Portogallo hanno registrato un calo dei prezzi del mercato immobiliare a partire dal 2007. Si è avuta una piccola ripresa nel 2009, ma i prezzi sono crollati di nuovo fino al 2014, e dopo di nuovo un recupero lento che è arrivato fino ai giorni nostri (il rapido aumento dei prezzi immobiliari che raggiunge quotazioni insostenibili fino a “scoppiare” con un inevitabile calo è detto bolla immobiliare). Tuttavia, in Portogallo il boom immobiliare non fu così forte come in altri paesi, a causa della lenta crescita economica del Paese.

I prezzi diminuirono in totale tra 3,4% e 15,7%, a seconda dell'area. La regione con il calo più forte fu Madera e l'area che ne ha risentito meno è stata la regione del Nord.

…fino ad oggi

La richiesta di immobili è in forte aumento (17% nel 2017), questo si traduce in un conseguente aumento dei prezzi. Si prevede che i prezzi continueranno a salire soprattutto nelle città e nelle zone costiere popolari, con un aumento medio del 5% circa.

Analisi dei prezzi

Il prezzo medio per metro quadrato in Portogallo è di circa € 1080. Naturalmente il prezzo può variare a seconda del tipo di immobile, della vicinanza o meno dalla costa oppure se la proprietà si trova nel centro delle grandi città oppure no.

Casa in Algarve: perchè questa regione al sud del Portogallo è diventata così famosa e così popolare tra gli stranieri? Sole e clima mite più di 300 giorni all’anno, spiagge bianchissime ed acque turchesi, costo della vita più basso rispetto all’Italia... possono bastare? Qui un monolocale può costare circa 90.000€ mentre una villa con 4 camere da letto può arrivare al milione di euro.

Abitazioni esistenti (rispetto a nuove costruzioni): la regione più costosa è ancora l'Algarve con una media di 1.332 euro/m2. Seguono Lisbona (1.153 euro/m2) e Madera (1.127 euro/m2). Sul lato opposto, la zona dell’Alentejo (826 euro/m2) ed il Nord (835 euro/m2).

Speriamo di averti chiarito un po’ le idee con tutti questi numeri.

Pronto per trovare la casa dei tuoi sogni?

Pronto per trovare la casa dei tuoi sogni?

Trova case in vendita e in affitto a lungo termine su idealista