Kiinteistömarkkinoiden kehitys Portugalissa
Kiinteistömarkkinoiden kehitys Portugalissa

Ennen…

Asuntojen hintakupla: Jokainen Portugalin kunta on nähnyt kiinteistöjen hintojen laskun vuoden 2007 lopusta lähtien maailmanlaajuisen talouskriisin ansiosta. Vuonna 2009 tapahtui pieni nousu, mutta sitä seurasi toinen vakaa lasku vuoteen 2014 saakka, jolloin talous alkoi taas piristyä uudelleen. Tästä huolimatta ”kiinteistöbuumi” ei ollut yhtä merkittävä Portugalissa kuin muissa maissa erittäin hitaan talouskasvun vuoksi.

Kokonaisuudessaan hinnat vaihtelivat alueesta riippuen 3,4 prosentista 15,7 prosenttiin. Suurin hintojen pudotus nähtiin Madeiralla ja pienimmät pudotukset olivat koko pohjoisen alueella.

…ja nyt

Kiinteistöjen kysyntä nousee jyrkästi (17 % vuonna 2017), mikä tarkoittaa myös asuntojen hintojen kasvua. Niiden ennustetaan kasvavan tulevaisuudessa, etenkin kaupungeissa ja suosituilla rannikkoalueilla, keskimäärin noin 5 prosentin kasvulla.

Kiinteistöjen hinnat: Portugalin keskimääräinen hinta neliömetriä kohden on 1 080 euroa, vaikka hinnat vaihtelevat paljon eri alueiden välillä. Rannikkoalueet ja suuret kaupungit, kuten Lissabon ja Porto, ovat paljon kalliimpia kuin maaseutualueet.

Algarve: Algarve on kallis alue sen matkailijoiden suosion vuoksi. Yksiö voi maksaa noin 9 000 euroa, kun taas 4 makuuhuoneen huvila voi olla jopa miljoona euroa.

Käytetyt kiinteistöt: Uudet kiinteistöt ovat aina kalliimpia, joten jos haluat enemmän rahallasi, sinun on parasta katsella vanhoja kiinteistöjä uudisasuntojen sijaan. Edullisin alue on Altenejo, jossa keskimääräinen hinta on 826 euroa / m2 ja maan pohjoisosa, jossa hinnat ovat keskimäärin 835 euroa / m2. Algarven kallein alue puolestaan on 1 322 euroa / m2, jonka jälkeen Lissabon (1 153 euroa / m2) ja Madeira (1 127 euroa / m2).