Het kopen van een huis kan een langdurig en stressvol proces zijn en er zijn vaak veel officiële documenten die aangevraagd moeten worden. Om zeker te zijn dat je niets vergeet, kun je deze lijst gebruiken voor de essentiële stappen.
- Ontvang een uittreksel (Certidão do Registo Predial) van het kadaster (Registo Predial), dat informatie verschaft over eventuele kosten (hypotheken, beslaglegging) die op het onroerend goed staan. Hier staan ook de gegevens over de bouw van het onroerend goed en de legitimiteit van de verkoper.
- Vraag een uittreksel uit het belastingregister (Caderneta Predial) bij de belastingdienst (Repartição de Finanças) met informatie over de belastingsituatie en de belastingverplichtingen die aan het onroerend goed zijn verbonden.
- Laat de licentie (Licença de Utilização) verstrekken, waarin wordt bevestigd dat het gebouw voldoet aan de lokale wetgeving.
- Vraag de gemeenteraad van de wijk om de Ficha Técnica de Habitação. Dit document beschrijft de technische kenmerken van het onroerend goed.
- De vorige eigenaar moet je het energiecertificaat aanbieden.
- Ten slotte moet je kunnen aantonen dat je de lokale overdrachtsbelasting hebt betaald (Guia comprovativo do pagamento prévio do Imposto Municipal de Transações Onerosas de Imóveis).
De mooiste woningen te koop in Portugal met zon het hele jaar door
Oktober is alweer bijna voorbij. Tijd om de kille, grijze dagen achter je te laten en te genieten van de milde winterzon van Portugal. Aan de kust is het heerlijk toeven, dus dit seizoen is perfect om een strandwoning te vinden. Bij idealista hebben we een zorgvuldige selectie gemaakt van woningen om volop te genieten van zon en zee, zelfs met de winter voor de deur.
20 woningen in Portugal met onderhandelbare prijzen
De kosten van levensonderhoud zijn nog steeds hoog en 2025 vordert al aardig, dus een huis kopen in Portugal lijkt misschien een uitdaging. Maar midden in de herfst is juist een perfect moment om te beginnen met zoeken naar een woning. Er is nog genoeg tijd om je droomhuis te vinden voordat de feestdagen beginnen.
Portugal verhoogt overdrachtsbelasting buitenlandse kopers: let hierop
Op 25 september 2025 kondigde de Portugese premier een verhoging van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) aan voor niet-ingezetenen. Portugese emigranten zijn hiervan vrijgesteld. Deze maatregel maakt deel uit van het plan van de regering om de huizenmarkt eerlijker en evenwichtiger te maken.
Gerenoveerde woningen te koop in Portugal
Gerenoveerde woningen in Portugal zijn erg gewild: ze combineren traditionele charme met modern wooncomfort. Van gerestaureerde appartementen en stadshuizen in Lissabon tot opgeknapte villa's en boerderijen in de Algarve – deze huizen verenigen historisch karakter met eigentijdse interieurs en moderne voorzieningen.
Betaalbare nieuwbouwwoningen in Portugal
Ben je op zoek naar een betaalbare nieuwbouwwoning in Portugal? Het land heeft een uitstekend aanbod van moderne woningen tegen scherpe prijzen, vooral in gewilde regio's zoals de Algarve, de Zilverkust, de buitenwijken van Lissabon en de Alentejo. Van energiezuinige geschakelde woningen tot stijlvolle nieuwe appartementen: deze nieuwbouwwoningen combineren eigentijds design, comfort en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere Europese vastgoedmarkten.
Vastgoeddeals in Portugal: de beste prijsverlagingen van dit moment
Denk je eraan om van Portugal je nieuwe thuis te maken? Dit kan het ideale moment zijn om die stap te zetten. Hoewel de huizenprijzen in populaire regio's in 2025 concurrerend zijn gebleven, verlagen veel verkopers hun vraagprijzen om sneller te verkopen. En dat biedt kopers uit andere landen uitstekende kansen.
Betaalbare koopwoningen aan de kust in Portugal
De zomer van 2025 is in volle gang, en voor velen is er geen beter moment om even weg te dromen bij de gedachte aan een leven aan zee. Of je nu al in een zonovergoten oord verkeert of net de volgende vakantie aan het plannen bent, met een scala aan koopwoningen met zeezicht is er iets voor elke smaak en portemonnee. Een huis in Portugal hoeft namelijk geen vermogen te kosten, want de Portugese huizenmarkt herbergt op sommige plekken nog altijd het goedkoopste vastgoed aan het strand in Euro