Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022, potrivit datelor Institutului Național de Statistică ( INE). Vino și descoperă care sunt cele mai ieftine 10 locuri pentru a închiria o casă în Portugalia , precum și cele mai scumpe opțiuni.
Închirierea unei case în Portugalia 2022/2023
Închirierea unei case în Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Exact asta reflectă datele INE publicate pe 29 martie: chiria medie a crescut cu 23% între 2019 și 2022, stabilindu-se la 6,52 euro/m2 ținând cont de cele 92.664 de noi contracte de închiriere semnate în ultimele 12 luni încheiate în decembrie 2022. În ciuda creșterii prețurilor la locuințe la chirie, familiile închiriază mai multe case în Portugalia - numărul de noi contracte a crescut cu 24% între 2019 și 2022.
După cum v-ați aștepta, oamenii caută în principal case de închiriat în marile centre urbane , precum Lisabona, Porto, Braga, Viseu, Coimbra sau Leiria, deoarece aici sunt încheiate cele mai multe noi contracte de închiriere. Dar există și din ce în ce mai multe familii care caută locuințe la periferia marilor centre urbane (pentru că proprietățile sunt mai mari și mai ieftine) , și chiar și în mediul rural - o tendință accelerată de pandemia de Covid-19, care a arătat importanța locuirii în armonie cu natura.
O tendință este clară când ne uităm la prețurile de închiriere în Portugalia în ansamblu: chiria tinde să scadă cu cât te muți mai departe din centrele urbane în regiunile interioare ale țării. Acest lucru este demonstrat pe harta de mai jos, care arată prețul mediu pe m2 de proprietate de închiriat în Portugalia.
Cele mai ieftine 10 locuri de închiriat în Portugalia în 2023
Nuanțele mai deschise ale hărții dezvăluie municipalitățile în care există case de închiriat cele mai accesibile. Și este evident că acestea sunt concentrate, în principal, în interiorul țării .
Este municipiul Belmonte, din districtul Castelo Branco, care are cele mai mici chirii de case dintre toate. Aici, închirierea unei case a costat 2,45 EUR/m2 în termeni medii în a doua jumătate a anului 2022 (ultimele 12 luni). Aceasta înseamnă că închirierea unei case de 100 m2 a costat, în termeni medii, 245 EUR pe lună în acest municipiu .
Imediat după se află municipiul Celorico de Basto, situat în districtul Braga, și Castro Daire (Viseu), unde chiria medie a fost de 2,49 euro/m2 (în ambele cazuri). Adică, în aceste municipalități este posibilă închirierea unei locuințe de 100 m2 pentru mai puțin de 250 EUR/lună . Lista continuă cu municipalitatea Melgaço, din Viana do Castelo, unde închirierea unei case a costat 2,58 €/m2, și cu Valpaços, în Vila Real, cu o chirie medie de 2,59 €/m2.
Cele mai scumpe 10 locuri de închiriat case în Portugalia în 2023
Nuanțele mai închise ale hărții reflectă unde este mai scump să închiriezi o casă în Portugalia. Litoralul portughez este mai degrabă zona în care verdele de pa hartă capătă o culoare mai închisă, în special în localitățile din Algarve și în zonele metropolitane Lisabona și Porto. Sunt, mai precis, 37 de localități care au prezentat prețuri de închiriere peste media națională (6,52 euro/m2) în al doilea semestru al anului 2022 (ultimele 12 luni).
Deloc surprinzător, Lisabona a fost cea care a înregistrat cea mai mare valoare dintre toate (12,88 euro/m2). Prin urmare, închirierea unei locuințe de 100 m2 în capitală a costat, în termeni medii, 1.288 de euro pe lună. Pe locul doi se află Cascais (12,58 euro/m2), unde închirierea unei case de 100 m2 a avut un cost mediu de 1.258 euro, relevă datele INE. Oeiras ocupă locul trei (11,36 euro/m2).
Localitatea Porto apare pe locul al patrulea pe lista celor 10 localități în care este cel mai scump să închiriezi o casă în Portugalia. Închirierea unei case de 100 m2 a avut un cost mediu de 998 euro/lună (9,98 euro/m2) în 2022. În acest clasament, majoritatea municipalităților (7 din 10) aparțin zonei metropolitane a Lisabona. Singurele excepții sunt Porto și Matosinhos, care se încadrează în zona metropolitană a Porto, și Lagos, care este situat în Algarve.
Chirie Portugalia: cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia în 2024
Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.
Vor crește chiriile în Portugalia în 2022
Chiriile din Portugalia vor crește din nou în 2022, după ce vor rămâne neschimbate în 2021, dar după ce vor fi crescut între 2016 și 2020. Totuși, aceasta va fi o ușoară creștere, având în vedere că, cu excepția locuințelor, rata inflației a fost de 0,29 % în iulie. Indicele prețurilor de consum (IPC) a crescut cu 1,5% în iulie comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, cu 1% mai mult decât în iunie, a anunțat Institutul Național de Statistică din Portu