Cele mai populare locații în rândul cetățenilor străini de pe coasta portugheză

Nord-americanii, francezii și britanicii sunt naționalitățile care caută cel mai mult în zonele de coastă ale Portugaliei.

Algarve rămâne o destinație populară pentru căutările de proprietăți / Fotografie de Mélanie Martin pe Unsplash
Algarve rămâne o destinație populară pentru căutările de proprietăți / Fotografie de Mélanie Martin pe Unsplash
23 septembrie 2020, Redacție

Clima și frumusețea coastei (lungi) portugheze, care se distinge prin nisipurile sale extinse și peisajul divers, împreună cu alte motive, continuă să atragă străini în țară, fie pentru a cumpăra, fie pentru a închiria proprietăți în Portugalia. Dovada acestui fapt este că cererea internațională reprezintă aproximativ un sfert (24%) din numărul total de vizite la proprietățile situate pe coasta portugheză (76% este de origine națională).

SUA se remarcă în prezent ca fiind cea mai activă țară în căutarea proprietăților de plajă din Portugalia, arhipelagul Azore și zona de vest a Portugaliei continentale ca destinații preferate. Pe baza datelor din partea idealista și cu ajutorul hărții noastre interactive, este timpul să aruncăm o privire asupra tendințelor de căutare a proprietăților în Portugalia, analizând 422 de parohii de pe coasta portugheză cu un singur obiectiv: să aflăm unde le place cel mai mult străinilor să cumpere și să închirieze proprietăți în Portugalia continentală și în insulele portugheze.

„Portugalia continuă să atragă mult interes din partea străinilor. Cererea internațională activă este evidentă, chiar și cu limitările impuse de COVID-19, în ceea ce privește mobilitatea și este foarte interesant să înțelegem evoluția cererii pieței internaționale în fiecare parohie sau cartier al Portugaliei. În acest moment, aceste informații sunt esențiale pentru ajustarea strategiilor pieței imobiliare, deoarece Portugalia continuă să fie o opțiune viabilă pentru mulți investitori străini ", comentează Inês Campaniço, șeful idealista/data în Portugalia.

În SUA, Franța și Marea Britanie s-a înregistrat cea mai mare cerere de case de coastă portugheze de vânzare sau de închiriat în luna iulie. Americanii sunt, de fapt, naționalitatea care pare cel mai interesată să cumpere o proprietate lângă coastă, ieșind în prim plan în 166 de parohii de pe coastă. Cumpărătorii din SUA sunt urmați de francezi, naționalitatea predominantă în 89 de parohii, și de britanici, care efectuează cele mai multe căutări în 64 de parohii de pe zona de coastă. Spaniolii, brazilienii, germanii și canadienii sunt, de asemenea, printre cei mai interesați să investească în proprietăți pe malul mării în Portugalia.

ȚarăCele mai căutate parohii
SUA166
Franța89
UK64
Spania38
Brazilia37
Germania15
Canada5
România5
Elveția3
Total422

Unde vor străinii să cumpere saus ă închirieze o casă în Portugalia?

Nord-americanii au un interes deosebit față parohiile situate în Lisabona și pe coasta de vest, precum și în Sintra sau Ericeira și domină cererea din Azore, cu o pondere de peste 60% în regiune.

Azores

Francezii domină cererea externă de case din regiunea Algarve și Coasta de Nord din Portugalia. La rândul lor, nemții își concentrează atenția pe coasta Alentejo, parohiile Vila Nova de Milfontes și São Teotónio fiind cele mai populare. Casele de vânzare sau de închiriat din Porto Santo, pe insula Madeira, sunt de asemenea de interes pentru cumpărătorii germani, deși britanicii sunt cei mai în căutare de case în acest arhipelag.

Madeira

Pe lângă Madeira, cumpărătorii din Marea Britanie își concentrează atenția asupra regiunii Lisabona, precum și asupra unor parohii din sud, precum Almancil, Alvor și Mexilhoeira Grande.

Portugal

Spaniolii, pe de altă parte, își concentrează căutarea de proprietăți în zone din apropierea frontierei Portugaliei cu Spania cum ar fi Altura și Vila Real de Santo António, precum și pe Costa Vicentina și în parohiile apropiate de capitală, precum Comporta și Alcácer do Sal. Proprietățile situate în zonele cele mai nordice ale Portugaliei sunt de asemenea atrăgătoare pentru străinii din Spania vecină, din nou aproape de graniță, cum ar fi Vila Praia de Ancôra.

În ceea ce privește brazilienii, dintre care mulți sunt atrași de programul de vizelor de aur, printre alte atracții ale Portugaliei, preferința lor tinde să fie zonele de coastă ale marilor orașe, și anume Lisabona, Porto și Aveiro. La acestea se adaugă la Cascais, unde reprezintă 29% din cererea internațională.

Lisbon

Cele mai ieftine și cele mai scumpe zone de coastă pentru a cumpăra proprietăți în Portugalia

Parohiile din Lisabona au cele mai scumpe proprietăți, Misericórdia atingând în medie 6.204 euro/m2 și Parque das Nações la 5.787 euro/m2, într-o zonă în care brazilienii sunt principalii străini interesați să cumpere. SUA conduce cererea parohiile capitalei, și anume Estrela, cu o medie de 5.238 de euro/m2. În topul parohiilor cu prețuri mai mari apare și Sagres, cu valori de 4.397 euro/m2 - aici spaniolii sun cei care conduc interesul.

Pe de altă parte, găsim parohii în arhipelagul Azore, cum ar fi São Mateus, unde casele costă în medie 265 de euro/m2 și aici americanii sunt cei care domină cererea. În Portugalia continentală, cele mai ieftine parohii sunt Samuel, în Coimbra, cu o valoare medie de 362 euro/m2 - mai căutat de spanioli -, și Odeleite, în Faro, cu o valoare medie de 483 euro/m2, unde nord-americanii domină din nou cererea. În Aveiro, în parohia Canelas și Fermelã, putem găsi proprietăți la 631 de euro/m2, iar cererea este dominată de francezi.

Curiozități din zonele în care străinii căută proprietăți

După analizarea principalelor naționalități interesate de cumpărarea sau închirierea de proprietăți în Portugalia, unele s-au remarcat ca fiind minoritare. De exemplu, elvețienii conduc cererea în parohia Carriço, Pombal, Tocha, în Coimbra și în Estela, Póvoa do Varzim. De asemenea, românii sunt în topul căutărilor în Troilhos Grandes, Montijo, precum și în Abrunheira, Montemor-o-Velho. Canada conduce, de asemenea, în unele parohii din Azore, de exemplu, Quatro Ribeiras, pe insula Terceira.

Metodologie

Pentru a finaliza acest studiu, am luat ca referință locația IP de unde au fost făcute vizitele la anunțurile de pe idealista de vânzare sau de închiriat. Prin urmare, nu este în exclusivitate naționalitatea utilizatorilor, ci țara în care se află vizitatorul.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung