Le località più gettonate dagli espatriati sulla costa portoghese

Dove vogliono acquistare o affittare una casa in Portogallo gli stranieri?

I nordamericani si interessano particolarmente ai comuni situati vicino a Lisbona e sulla costa occidentale, così come a Sintra o Ericeira, e dominano la domanda nelle Azzorre, con un peso superiore al 60% nella regione.

I francesi dominano la domanda estera di case nella regione dell'Algarve e della costa settentrionale del Portogallo. I tedeschi , a loro volta, concentrano la loro attenzione sulla costa dell'Alentejo, con i comuni di Vila Nova de Milfontes e São Teotónio tra i più popolari. Le case in vendita o in affitto a Porto Santo, nell'isola di Madeira, interessano anche gli acquirenti tedeschi, sebbene siano più gli inglesi a cercare casa in questo arcipelago.

Oltre a Madeira, i buyer del Regno Unito concentrano la loro attenzione sulla regione di Lisbona, così come su alcuni comuni meridionali come Almancil, Alvor e Mexilhoeira Grande.

Gli spagnoli, invece, concentrano la loro ricerca di proprietà nelle aree vicino al confine tra Spagna e Portogallo, come Altura e Vila Real de Santo António, così come sulla Costa Vicentina e nei comuni vicini alla capitale, come Comporta e Alcácer fare Sal. Anche le proprietà situate nelle zone più settentrionali del Portogallo attirano gli spagnoli, che si concentrano però ancora una volta vicino al confine, come a Vila Praia de Ancôra.

Per quanto riguarda i brasiliani, molti dei quali sono attratti dal programma del visto d'oro, tendono a preferire le zone costiere delle grandi città, vale a dire Lisbona, Porto e Aveiro. A queste si aggiunge Cascais, dove rappresentano il 29% della domanda internazionale.

Le zone costiere più economiche e costose per acquistare casa in Portogallo

I comuni vicino a Lisbona hanno gli immobili più costosi, con Misericórdia che raggiunge una media di 6.204 euro / m2 e Parque das Nações a 5.787 euro / m2, in un'area dove i brasiliani sono i principali stranieri interessati all'acquisto. Gli USA guidano la domanda nei comuni della capitale come Estrela, con una media di 5.238 euro / mq. In cima ai comuni con prezzi più alti compare anche Sagres, con valori di 4.397 euro / m2 - qui sono gli spagnoli ad avere il maggiore interesse.

Troviamo poi comuni nell'arcipelago delle Azzorre, come São Mateus, dove le case costano in media 265 euro / mq e sono gli americani a dominare la domanda qui. Nel Portogallo continentale, i comuni più economici sono Samuel, a Coimbra, con un valore medio di 362 euro / m2 - più ricercato dagli spagnoli -, e Odeleite, a Faro, con un valore medio di 483 euro / m2, dove i nordamericani tornano a dominare ancora una volta la domanda. Ad Aveiro, nel comune di Canelas e Fermelã, possiamo trovare proprietà a 631 euro / m2, e la domanda è dominata dai francesi.

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Curiosità delle zone in cui gli stranieri cercano case

Dopo aver analizzato le principali nazionalità interessate all'acquisto o all'affitto di proprietà in Portogallo, alcune si sono distinte come minoranza. Gli svizzeri, ad esempio, guidano la domanda nei comuni di Carriço, Pombal, Tocha, a Coimbra, e a Estela, Póvoa do Varzim. Anche i rumeni sono in cima al numero di ricerche, a Troilhos Grandes, Montijo, così come ad Abrunheira, Montemor-o-Velho. I canadesi invece sono leader in alcuni comuni delle Azzorre, ad esempio Quatro Ribeiras, nell'isola di Terceira.

Metodologia

Per completare questo studio, abbiamo preso come riferimento la località IP da cui sono state fatte le visite agli annunci idealista in vendita o in affitto. Pertanto, non si tratta esclusivamente della nazionalità degli utenti ma del paese in cui si trova il visitatore.

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