Los lugares más populares donde a los extranjeros les gusta comprar y alquilar casas en la costa de Portugal

¿Dónde quieren los extranjeros comprar o alquilar una casa en Portugal?

Los norteamericanos están particularmente interesados en los municipios de la zona de la Gran Lisboa y de la costa oeste, así como en Sintra o Ericeira, y dominan la demanda en las Azores, que representa más del 60% de la demanda de la región.

Los franceses dominan la demanda extranjera de viviendas en la región del Algarve y la costa norte de Portugal. Los alemanes, a su vez, centran su atención en la costa del Alentejo, siendo los municipios de Vila Nova de Milfontes y São Teotónio los más populares. Las casas en venta o alquiler en Porto Santo, en la isla de Madeira, también son de interés para los compradores alemanes, aunque son los británicos los que más buscan viviendas en este archipiélago.

Además de Madeira, los compradores del Reino Unido centran su atención en la región de Lisboa, así como en algunas localidades del sur como Almancil, Alvor y Mexilhoeira Grande.

Los españoles, por su parte, centran su búsqueda de inmuebles en zonas próximas a la frontera España / Portugal, como Altura y Vila Real de Santo António, así como en la Costa Vicentina y en localidades cercanas a la capital, como Comporta y Alcácer do Sal. Las propiedades ubicadas en las zonas más al norte de Portugal también atraen a los extranjeros de la vecina España, una vez más cerca de la frontera, como Vila Praia de Ancôra.

En cuanto a los brasileños, muchos de los cuales se sienten atraídos por el programa de visas doradas, entre otras alicientes que ofrece de Portugal, su preferencia tiende a ser las zonas costeras de las grandes ciudades, como Lisboa, Oporto y Aveiro. Esto se suma a Cascais, donde representan el 29% de la demanda internacional.

Las zonas costeras más baratas y caras para comprar una propiedad en Portugal

Los barrios de Lisboa tienen las propiedades más caras, con Misericórdia alcanzando una media de 6.204 euros / m2 y Parque das Nações con 5.787 euros / m2, en una zona donde los brasileños son los principales extranjeros interesados en comprar. EE.UU. lidera la demanda en los distritos de la capital, Estrela, con una media de 5.238 euros / m2. En la parte superior de las parroquias con precios más altos también aparece Sagres, con valores de 4.397 euros / m2, aquí son los españoles quienes lideran el interés.

Por otro lado, encontramos localidades en el archipiélago de las Azores, como São Mateus, donde las casas cuestan una media de 265 euros / m2 y aquí son los estadounidenses los que dominan la demanda. En la Portugal peninsular, las localidades más baratas son Samuel, en Coimbra, con un valor medio de 362 euros / m2 -más cotizado por los españoles-, y Odeleite, en Faro, con un valor medio de 483 euros / m2, donde los norteamericanos dominan de nuevo la demanda. En Aveiro, en la parroquia de Canelas y Fermelã, podemos encontrar viviendas a 631 euros / m2, y la demanda está dominada por los franceses.

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Curiosidades de las zonas donde los extranjeros buscan propiedad

Después de analizar las principales nacionalidades interesadas en comprar o alquilar una propiedad en Portugal, algunos se destacaron como una minoría. Por ejemplo, los suizos encabezan la demanda en el municipio de Carriço, Pombal, Tocha, en Coimbra y en Estela, Póvoa do Varzim. Los rumanos también lideran el número de búsquedas en Troilhos Grandes, Montijo, y en Abrunheira, Montemor-o-Velho. Canadá también lidera en algunas parroquias de las Azores, por ejemplo Quatro Ribeiras, en la isla de Terceira.

Metodología

Para completar este estudio, hemos tomado como referencia la ubicación IP desde donde se han realizado las visitas a los listados de idealista en venta o alquiler. Por tanto, no se trata exclusivamente de la nacionalidad de los usuarios sino del país donde se encuentra el visitante.

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