Lisabona în primele 10 cele mai atractive orașe europene pentru a investi în imobiliare în 2021

Londra se află în fruntea listei, iar Berlin și Frankfurt din Germania, în această ordine, completează podiumul, potrivit unui studiu realizat de firma de consultanță CBRE.

Investiții imobiliare în Lisabona
Investiții imobiliare în Lisabona / Fotografie de Paulo Evangelista pe Unsplash
26 aprilie 2021, Redacție

Lisabona este unul dintre cele mai atractive 10 orașe europene pentru a investi în imobiliare în 2021, ocupând exact a zecea poziție. Capitala portugheză face parte dintr-o listă condusă de Londra (Regatul Unit). Orașele germane Berlin și Frankfurt ocupă a doua și, respectiv, a treia poziție a podiumului. Aceasta este una dintre concluziile care urmează a fi extrase din raportul EMEA Investor Intentions Survey 2021, publicat de firma de consultanță CBRE.

Potrivit firmei de consultanță imobiliară, "în ciuda scenariului post-Brexit, capitala britanică își păstrează relevanța ca fiind cel mai atractiv oraș pentru investiții imobiliare din Europa. Cu 4 orașe în lista primilor 10 investitori, Germania este așteptată să conducă recuperarea investițiilor în Europa ", a declarat CBRE într-un comunicat.

Sondajul privind intențiile investitorilor EMEA 2021 (CBRE)
Sondajul privind intențiile investitorilor EMEA 2021 (CBRE)

Raportul concluzionează că, în ansamblu, aproximativ 60% dintre investitorii europeni intenționează să investească mai mult în proprietăți imobiliare în acest an decât în 2020, un an marcat de sosirea pandemiei COVID-19. De asemenea, trebuie remarcat faptul că majoritatea investitorilor (aproape 75%) au declarat că vor să cumpere cu 10% sau mai mult anul acesta comparativ cu anul trecut, deși există unele diferențe notabile între țări. În Regatul Unit, de exemplu, mai mult de 80% dintre investitori și-au exprimat dorința de a investi mai mult capital, potrivit studiului.

S-a profitat mult de faptul că lucrul de acasă este o tendință crescândă de luat în considerare într-un scenariu de perspectivă, cu toate acestea, în ciuda acestui lucru, birourile continuă să fie considerate clasa de active preferată pentru investitorii europeni.

„35% dintre cei care au participat la studiu au indicat că spațiul de birouri este zona preferată în sectorul imobiliar, reflectând un sentiment pozitiv al pieței cu privire la viitorul birourilor de calitate (cunoscut sub numele de Clasa A). Pe de altă parte, sectorul rezidențial câștigă o importanță tot mai mare prin a fi evidențiat ca a doua clasă de active imobiliare cu 24% din intenții, urmată de sectorul industrial și logistic cu 22%. Se așteaptă deci, ca birourile de clasă A, sectorul industrial, logistic și rezidențial să rămână cele mai puternice (...) ", se precizează în document.

Citată în nota trimisă presei, Cristina Arouca, directorul zonei de cercetare a CBRE Portugalia, a declarat că investițiile în imobiliare comerciale au pornit timid în țară în 2021, „din cauza carantinei generale dată de coronavirus în Portugalia, inclusiv a restricțiilor privind călătoriile și vizitarea de proprietăți, reflectate într-o încetinire puternică a activității de investiții în primele 3 luni ale anului ".

Nuno Nunes, director al piețelor de capital la CBRE Portugalia, consideră că continuă să existe un nivel ridicat de interes pe piața imobiliară națională, atât pentru investitorii de nivel înalt, cât și pentru cumpărătorii expați și prezice, în acest sens, un semestru secundar foarte dinamic în Portugalia, în special în Lisabona: "Portugalia se află perfect pe radarul comunității internaționale de investiții și, la nivel național, prevedem evoluții foarte pozitive în ceea ce privește capacitatea de investiții a jucătorilor locali. În prezent, sunt comercializate peste 2,4 miliarde de euro de active sau cu procesele în curs de lansare pe piață în curând, ceea ce ne determină să anticipăm un volum de investiții anual de aproximativ 2,5 miliarde de euro. Deși o sumă ușor sub cea înregistrată anul trecut (de 2,9 miliarde de euro), este încă destul de relevantă pentru piața națională ".

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung