Londres encabeza la lista y las alemanas Berlín y Fráncfort, por este orden, completan el podio, según un estudio de la consultora CBRE.
Inversión inmobiliaria en Lisboa
Inversión inmobiliaria en Lisboa / Foto de Paulo Evangelista en Unsplash

Lisboa es una de las 10 ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobiliario en 2021, ocupando precisamente la décima posición. La capital portuguesa forma parte de una lista liderada por Londres (Reino Unido). Las ciudades alemanas Berlín y Frankfurt ocupan el segundo y tercer lugar del podio, respectivamente. Esta es una de las conclusiones que se extraen del informe EMEA Investor Intentions Survey 2021, publicado por la consultora CBRE.

Según la consultora inmobiliaria, "a pesar del escenario post-Brexit, la capital británica mantiene su relevancia como la ciudad más atractiva para la inversión inmobiliaria en Europa. Con 4 ciudades en la lista de los 10 principales inversores, se espera que Alemania lidere el recuperación de la inversión en Europa", señala CBRE en un comunicado.

Encuesta sobre las intenciones de los inversores de EMEA 2021 (CBRE)
Encuesta sobre las intenciones de los inversores de EMEA 2021 (CBRE)

El informe concluye que, en general, alrededor del 60% de los inversores europeos planean invertir más en inmuebles este año que en 2020, un año marcado por la llegada de la pandemia COVID-19. Cabe señalar también que la mayoría de los inversores (casi el 75%) indicaron que quieren comprar un 10% o más este año en comparación con el año pasado, aunque existen algunas diferencias notables entre países. En el Reino Unido, por ejemplo, más del 80% de los inversores expresaron el deseo de invertir más capital, según el estudio.

Mucho se ha hablado del hecho de que trabajar desde casa es una tendencia creciente a considerar en un escenario prospectivo, sin embargo, a pesar de esto, las oficinas continúan siendo consideradas la clase de activo preferida por los inversores europeos.

El 35% de los que participaron en el estudio indicó que el espacio de oficinas es el área preferida dentro del sector inmobiliario, lo que refleja un sentimiento positivo del mercado sobre el futuro de las oficinas de calidad (conocidas como Clase A). Por otro lado, el sector residencial gana cada vez más importancia al destacarse como la segunda clase de activo inmobiliario más popular con un 24% de intenciones, seguido del sector industrial y logístico con un 22%.  Así, las oficinas de clase A, la industria y la logística y la vivienda son los sectores en los que se espera que los precios sigan siendo más fuertes (...)", señala el documento.

Citada en la nota enviada a la prensa, Cristina Arouca, directora del área de Investigación de CBRE Portugal, dijo que la inversión en inmuebles comerciales despegó tímidamente en el país en 2021 , "debido al confinamiento general al que fue sometido el país, incluyendo las restricciones a los viajes y a las visitas a los inmuebles, lo que se reflejó en una fuerte desaceleración de la actividad inversora durante los tres primeros meses del año". 

Nuno Nunes, director de Mercado de Capitales de CBRE Portugal cree que sigue habiendo un gran interés en el mercado inmobiliario nacional, tanto por parte de los inversores de alto nivel como de los compradores expatriados, en ese sentido, prevé un segundo semestre muy dinámico: "Portugal está totalmente en el radar de la comunidad inversora internacional y, a nivel nacional, prevemos una evolución muy positiva de la capacidad de inversión de los agentes locales. Actualmente hay más de 2.400 millones de euros de activos comercializados o con procesos en marcha para ser lanzados al mercado próximamente, lo que nos lleva a prever un volumen de inversión para el año de aproximadamente 2.600 millones de euros. Aunque es ligeramente inferior al año pasado (2.900 millones de euros), sigue siendo bastante relevante para el mercado nacional".