Lisbonne inclue dans le top 10 des villes européennes les plus attrayantes pour investir dans l'immobilier en 2021

Londres est en tête de liste et les villes allemandes Berlin et Francfort, dans cet ordre, complètent le podium, selon une étude du cabinet de conseil CBRE.

Investissement immobilier à Lisbonne
Investissement immobilier à Lisbonne / Photo par Paulo Evangelista sur Unsplash
26 avril 2021, Rédaction

Lisbonne est l'une des 10 villes européennes les plus attrayantes pour investir dans l'immobilier en 2021, occupant précisément la dixième position mondiale. La capitale portugaise fait partie d'une liste menée par Londres. Les villes allemandes Berlin et Francfort occupent respectivement les deuxième et troisième places du podium. C'est l'une des conclusions à tirer du rapport EMEA Investor Intentions Survey 2021, publié par le cabinet de conseil CBRE.

Selon le cabinet de conseil immobilier, « malgré le scénario post-Brexit, la capitale britannique maintient sa pertinence en tant que ville la plus attrayante pour l'investissement immobilier en Europe. Avec 4 villes dans le top 10 des investisseurs, l'Allemagne devrait prendre la tête du classement dans la reprise des investissements en Europe », a déclaré CBRE dans un communiqué.

Enquête sur les intentions des investisseurs EMEA 2021 (CBRE)
Enquête sur les intentions des investisseurs EMEA 2021 (CBRE)

Le rapport conclut que, dans l'ensemble, environ 60% des investisseurs européens prévoient d'investir davantage dans l'immobilier cette année par rapport à 2020, année marquée par l'arrivée de la pandémie COVID-19. Il convient également de noter que la majorité des investisseurs (près de 75%) ont indiqué vouloir acheter 10% de plus cette année par rapport à l'année dernière, même s'il existe des différences notables entre les pays. Au Royaume-Uni, par exemple, plus de 80% des investisseurs ont exprimé le désir d'investir davantage de capitaux, selon l'étude.

On a beaucoup insisté sur le fait que le travail à domicile est une tendance croissante à prendre en compte dans un scénario prospectif, mais malgré cela, les bureaux continuent à être considérés comme la classe d'actifs préférée des investisseurs européens.

« 35% de ceux qui ont participé à l'étude ont indiqué que les bureaux sont le secteur préféré du secteur immobilier, ce qui reflète un sentiment positif du marché quant à l'avenir des bureaux de qualité (connus sous le nom de classe A). Le secteur résidentiel, lui, gagne en importance et est mis en avant comme la deuxième classe d'actifs immobiliers la plus prisée avec 24% des intentions, suivie par le secteur industriel et logistique avec 22%. Ainsi, les bureaux de classe A, l'industrie, la logistique et le logement sont les secteurs pour lesquels les prix devraient se maintenir les plus forts (...) », indique le document.

Cité dans la note envoyée à la presse, Cristina Arouca, directrice de la zone de recherche de CBRE Portugal, a déclaré que les investissements dans l'immobilier commercial ont décollé timidement dans le pays en 2021 , « en raison du confinement général dû au coronavirus au Portugal, des restrictions de voyages et de visites de biens immobiliers, reflétée par un fort ralentissement de l'activité d'investissement au cours des 3 premiers mois de l'année ».

Nuno Nunes, directeur des marchés de capitaux chez CBRE Portugal, considère que le marché immobilier national continue de susciter un vif intérêt, tant pour les investisseurs de haut niveau que pour les acheteurs expatriés et prédit, en ce sens, un second semestre très dynamique en Portugal, notamment à Lisbonne : « Le Portugal est dans le radar de la communauté internationale des investisseurs et, au niveau national, nous prévoyons des évolutions très positives de la capacité d'investissement des acteurs locaux. Il y a actuellement plus de 2,4 milliards d'euros d'actifs commercialisés ou en cours pour être lancés prochainement sur le marché, ce qui nous amène à anticiper un volume d'investissement pour l'année d'environ 2,5 milliards d'euros. Avec un montant légèrement inférieur à celui observé l'an dernier (2,9 milliards d'euros), il reste tout à fait pertinent pour le marché national ».

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