Lucruri de care să țineți cont dacă intenționați să investiți în proprietăți în Portugalia

residencial_03.jpg
Ce trebuie să iei în calcul atunci când intenționezi să investești în domeniul imobiliar in Portugalia
23 martie 2018, Redacție

Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare se află la un nivel scăzut  acum, și puteți câștiga mai mult de 7% pe an dacă investiți într-o proprietate în Portugalia. Dar unde este bine să investiți și care sunt lucrurile elementare pe care trebuie să le luați în considerare?

Locația

Alegeți orașul foarte atent, deoarece există diferențe mari între prețuri și posibilitățile viitoare oferite de locația în sine. Localități mai mari, cum ar fi orașele Lisabona și Porto, precum și zonele populare, cum ar fi Algrave, fac ca investițiile în aceste zone să fie unele sigure, datorită mărimii lor și zi zonelor turistice din apropiere, fiind zone de interes atât pentru străini cât si pentru portughezi.

Astfel, este întotdeauna o idee bună să achiziționați acolo unde locuiți. Găsirea potențialilor chiriași și rezolvarea problemelor pe care aceștia le-ar putea întâmpina este mult mai ușoară, dacă sunteți mai aproape.

Unele cartiere și zone din centrele orașelor vor fi mai căutate decât altele, dar, in funcție de ce fel de chiriași căutați si de bugetul pe care îl aveți, putem obține profituri mai mari în alte zone. Merită luate în calcul și zonele în dezvoltare, pentru planuri de viitor.

Considerente de bază

  • Chiar dacă pare un lucru evident, este indicat să încercați să cumpărați locuințe aflate sub prețul mediu al pieței. Realizați un studiu de piață complet al tuturor zonelor de care sunteți interesa pentru a vă asigura că nu plătiți prea mult pe metru pătrat.
  • Care sunt costurile de întreținere ale locuinței? La locuințele mai vechi se întâmplă des ca lucrările de întreținere și reparații să fie costisitoare și necesare, în timp ce locuințele mai noi au garanții și asigurări pe mai mulți ani pentru eventualele daune. De asemenea, câte apartamente se află în clădire? În funcție de numărul de vecini, va trebui să împărțiți costurile de reparații comune între mai mulți sau mai puțini proprietari.
  • Apartamentul în sine poate avea nevoie de reparații. Calculați cu atenție cât de mult pot costa lucrările de renovare înainte de a-l achiziționa, pentru că suma cheltuită vă poate ține pe loc o perioadă lungă de timp și ar putea pune în pericol amortizarea investiției făcute.
  • Cumpărarea unei locuințe pe coasta portugheză, în Algarve, de exemplu, este întotdeauna o investiție sigură. Litoralul este întotdeauna o atracție atât pentru turiștii naționali, cât și pentru cei străini, și astfel achiziționarea unei proprietăți poate fi o investiție pe termen lung, mai ales dacă este bine comunicată cu multitudinea de servicii din apropiere.
  • Există, desigur,  anumite taxe și costuri suplimentare legate de achiziționarea unei case, indiferent dacă este vorba despre o locuință second-hand sau o construcție nouă.

Spor la investiții!

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung