Investir dans une propriété au Portugal que faut-il savoir ?

De quoi devez-vous vous rappeler lors de l'achat d'une propriété qui est destinée à être louée ?
De quoi devez-vous vous rappeler lors de l'achat d'une propriété qui est destinée à être louée ?
23 mars 2018, Rédaction

Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires sont à un niveau bas actuellement, et il est possible de gagner plus de 7% chaque année si vous investissez dans une propriété au Portugal. Mais où investir, et quelles sont les choses de base que vous devez considérer ?

L’emplacement

Choisissez la ville très soigneusement car il existe de grandes différences entre les prix et leurs possibilités futures. Des villes plus grandes comme les villes de Lisbonne et de Porto et des quartiers populaires comme l'Algrave font de bons investissements grâce à leur taille et sont toujours des endroits attrayants pour les étrangers et les Portugais.

Cela dit, il est toujours plus logique d'acheter là où vous vivez. Trouver des locataires et résoudre n'importe lequel de leurs problèmes est beaucoup plus facile, plus vous êtes proche.

Certains quartiers du centre-ville peuvent être plus populaires que d'autres, bien que selon le type de locataires que vous recherchez et votre budget, il peut y avoir plus de profits à faire dans d'autres zones. Il vaut également la peine de se pencher sur les zones d'avenir prometteuses pour pouvoir planifier l'avenir de la propriété.

Les éléments à prendre en compte

  • Cela peut sembler évident, mais essayez d'acheter des propriétés en dessous du prix moyen du marché. Essayez de faire une étude de marché complète des zones que vous envisagez d'acheter pour être sûr que vous ne payez pas trop cher. Les nouvelles constructions sont plus coûteuses et peuvent prendre plus de temps à se mettre en place et à être prêtes, alors pensez plutôt à acheter une propriété d'occasion.
  • Quels sont les coûts de maintenance ? Dans les bâtiments plus anciens, il est assez fréquent que des réparations coûteuses soient nécessaires, alors que les bâtiments plus récents auront une garantie de plusieurs années pour tout dommage éventuel. Aussi, combien y a-t-il de voisins dans le bâtiment ? En fonction de cela, vous devrez partager les coûts de réparation entre plus ou moins de personnes.
  • De même, l'appartement lui-même peut nécessiter des travaux de rénovation. Étudiez combien cela vous coûtera avant d'acheter car cela pourrait vous faire perdre du temps et nuire à la rentabilité de l'investissement.
  • L'achat sur la côte portugaise, à Algarve par exemple, est toujours un investissement sûr. Le bord de mer est toujours un attrait pour les touristes nationaux et internationaux, et donc l'achat d'une propriété peut être un investissement à long terme, et encore plus si elle est bien située avec beaucoup de services à portée de main.
  •  Il y a, bien sûr, certaines taxes et coûts supplémentaires liés à l'achat d'une propriété, qu'elle soit d'occasion ou nouvelle.

Nous vous souhaitons bon courage pour votre futur achat.

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