I tassi di interesse per i mutui sono relativamente bassi in questo momento, e se deciderai di investire in una proprietà in Portogallo, potrai arrivare a guadagnare oltre il 7% ogni anno. Ma dove investire e quali informazioni dovresti prendere in considerazione?
Posizione
Scegli la città con molta attenzione perché ci sono grandi differenze tra prezzi e possibilità. Capitali o cittadine più grandi come le città di Lisbona e Porto oppure regioni più conosciute e popolari come l'Algarve ti permetteranno di fare ottimi investimenti grazie alle loro dimensioni e luoghi di vita sempre attraenti sia per gli stranieri che per i portoghesi.
Inoltre pensa a dove vorresti vivere andare a vivere: ha senso comprare nelle vicinanze. Trovare inquilini e risolvere i vari problemi sarà molto più facile per te se vivi a due passi.
Alcuni quartieri all'interno del centro città possono essere più popolari di altri, anche se, a seconda del tipo di inquilini che stai cercando e del tuo budget, potresti realizzare maggiori profitti anche in altre aree. Cerca di indagare sui diversi quartieri o le aree emergenti della città per essere in grado di pianificare il tuo futuro.
Considerazioni di base
- Può sembrare ovvio, ma cerca di acquistare immobili al di sotto del prezzo medio di mercato. Cerca di fare uno studio completo sulle aree in cui ti piacerebbe acquistare e compara tra i costi delle proprietà, con le stesse caratteristiche, presenti sul mercato. Le nuove costruzioni sono più costose e potrebbero richiedere più tempo per essere costruite ed essere pronte, prendi in cosndierazione il fatto di acquistare una casa già esistente.
- Quali sono i costi di manutenzione? Gli edifici più vecchi possono aver bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, mentre con i nuovi edifici non avrai di questi problemi. Inoltre, quanti vicini abiteranno nello stesso palazzo? A seconda di questo numero, dovrai condividere i costi di riparazione tra più o meno persone.
- Inoltre, anche l'appartamento o la casa stessa potrebbe aver bisogno di qualche lavoro di ristrutturazione. Informati su quanto verranno a costarti, prima di comprare, anche perchè potresti superare il budget che avevi in mente.
- Acquistare sulla costa portoghese, ad esempio nell'Algarve, è sempre un investimento sicuro. Turismo nazionale ed internazione cerca principalmente vicino al mare, quindi l'acquisto di una proprietà in queste aree può essere un grande investimento a lungo termine, e ancora di più se si tratta di zone ben comunicate e con molti servizi a portata di mano.
- Ci sono, naturalmente, alcune tasse e costi extra relativi all'acquisto di un immobile in Portogallo, che sia una nuova costruzione o meno.
Buon investimento!
