Che fattori considerare al momento di investire in una proprietà in Portogallo

Cosa devi ricordare quando acquisti una proprietà in territorio portoghese
Cosa devi ricordare quando acquisti una proprietà in territorio portoghese
23 marzo 2018, Redazione

I tassi di interesse per i mutui sono relativamente bassi in questo momento, e se deciderai di investire in una proprietà in Portogallo, potrai arrivare a guadagnare oltre il 7% ogni anno. Ma dove investire e quali informazioni dovresti prendere in considerazione?

Posizione

Scegli la città con molta attenzione perché ci sono grandi differenze tra prezzi e possibilità. Capitali o cittadine più grandi come le città di Lisbona e Porto oppure regioni più conosciute e popolari come l'Algarve ti permetteranno di fare ottimi investimenti grazie alle loro dimensioni e luoghi di vita sempre attraenti sia per gli stranieri che per i portoghesi.

Inoltre pensa a dove vorresti vivere andare a vivere: ha senso comprare nelle vicinanze. Trovare inquilini e risolvere i vari problemi sarà molto più facile per te se vivi a due passi.

Alcuni quartieri all'interno del centro città possono essere più popolari di altri, anche se, a seconda del tipo di inquilini che stai cercando e del tuo budget, potresti realizzare maggiori profitti anche in altre aree. Cerca di indagare sui diversi quartieri o le aree emergenti della città per essere in grado di pianificare il tuo futuro.

Considerazioni di base

  • Può sembrare ovvio, ma cerca di acquistare immobili al di sotto del prezzo medio di mercato. Cerca di fare uno studio completo sulle aree in cui ti piacerebbe acquistare e compara tra i costi delle proprietà, con le stesse caratteristiche, presenti sul mercato. Le nuove costruzioni sono più costose e potrebbero richiedere più tempo per essere costruite ed essere pronte, prendi in cosndierazione il fatto di acquistare una casa già esistente.
  • Quali sono i costi di manutenzione? Gli edifici più vecchi possono aver bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, mentre con i nuovi edifici non avrai di questi problemi. Inoltre, quanti vicini abiteranno nello stesso palazzo? A seconda di questo numero, dovrai condividere i costi di riparazione tra più o meno persone.
  • Inoltre, anche l'appartamento o la casa stessa potrebbe aver bisogno di qualche lavoro di ristrutturazione. Informati su quanto verranno a costarti, prima di comprare, anche perchè potresti superare il budget che avevi in mente.
  • Acquistare sulla costa portoghese, ad esempio nell'Algarve, è sempre un investimento sicuro. Turismo nazionale ed internazione cerca principalmente vicino al mare, quindi l'acquisto di una proprietà in queste aree può essere un grande investimento a lungo termine, e ancora di più se si tratta di zone ben comunicate e con molti servizi a portata di mano.
  • Ci sono, naturalmente, alcune tasse e costi extra relativi all'acquisto di un immobile in Portogallo, che sia una nuova costruzione o meno.

Buon investimento!

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