Saker att tänka på om du planerar att investera i en fastighet i Portugal

Vad bör du tänka på när du köper en fastighet för att hyra ut?
Vad bör du tänka på när du köper en fastighet för att hyra ut?
23 mars 2018, Redaktion

Eftersom fastighetspriserna i Portugal är bland de lägsta i Europa samt att räntorna på inteckning just nu är relativt låga med möjlighet att tjäna mer än 7% varje år om du investerar i en fastighet i Portugal är detta en intressant tanke för många. Men för att få en så bra avkastning som möjligt gäller det att du väljer bostad väl. Här nedan följer några viktiga faktorer att ta hänsyn till:

Läge

Välj stad och stadsdel noggrant. Det är stora skillnader på pris och framtidsutsikter. Större städer som Lissabon och Porto samt säkra turistställen trots att de kan verka dyra är säkra kort. Platser som Algarve, Coimbra och de olika öarna är också bra alternativ och intressanta för turister, såväl för utlänningar som för portugiser.

I det fall du själv bor i landet kan det vara en smart idé att investera i en fastighet nära dig för att lättare hyra ut och kunna lösa problem som kan uppstå med hyresgäster.

Vissa stadsdelar i stadens centrum kan vara mer populära än andra men beroende på vilken typ av hyresgäst du letar efter samt vilken budget du har kan lönsamhet även göras i andra områden. Det kan också vara en bra idé att överväga stadsdelar som expanderar eller börjar öka i popularitet.

Ekonomiska faktorer

Det kan låta som en självklarhet, men försök att hitta fastigheter under det genomsnittliga marknadspriset. Försök göra en fullständig marknadsundersökning av de områden du är intresserad att köpa i för att vara säker på att du inte betalar för mycket. Nybyggnader är dyrare och kan ta längre tid att fixa till så överväg att köpa en använd fastighet istället.

Ta reda på underhållskostnaderna. I äldre byggnader är det vanligt att dyra reparationer krävs medan i nya, trots att de kan vara dyrare att köpa, inte kräver underhåll på samma sätt. Om man bestämmer sig för att investera i en byggnad med renoveringsbehov är det rekommenderat att göra en ungefärlig uppskattning av renoveringskostnaderna för att se om det är värt det eller inte.

Underskatta inte skattekostnader eller andra kostnader i samband med köpet. I vissa fall är de skatter man betalar, för att förvärva ett hus, höga, så det är nödvändigt att ta hänsyn till detta i din budget.

Att köpa hus längs den portugisiska kusten är alltid en säker investering. Kustsidan drar alltid både portugisiska och utländska turister och att därför köpa en fastighet där kan bara en bra långsiktig investering och ännu bättre om det är finns bra kommunikationsförbindelser!

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor