Pidä nämä asiat mielessä kun sijoitat asuntoon Portugalissa

Mitä sinun pitää tietää jos ostat asunnon vuokrattavaksi?
Mitä sinun pitää tietää jos ostat asunnon vuokrattavaksi?
23 maaliskuuta 2018, Toimitus

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa? Kerromme sinulle tärkeimmät tekijät, jotka kannattaa ottaa huomioon.

Sijainti

Ensinnäkin sinun on valittava alue huolella. Tehokas tapa tutustua eri kaupunkeihin on viettää lomat kohteessa. Lissabonin ja Porton kaltaiset kaupungit ovat hyviä, suuria alueita joihin sijoittaa. Kannattaa myös tutustua kaupungin sisällä oleviin eri alueisiin. Tietyt kaupunkien alueet ovat suosituimpia kuin toiset, mutta myös muihin kaupunginosiin sijoittaminen on kannattavaa. Jotkin vähemmän suositut alueet ovat kasvattamassa suosiotaan ja vuosien kuluessa niistä voi tulla trendikkäitä, sekä haluttuja alueita asua. Pyri ostamaan asunto alle sen keskimääräisen hinnan, ettet vain päädy maksamaan ylimääräistä. Kannattaa tutustua tarkasti sinua kiinnostavien alueiden hintoihin. Asunnot rannikoilla ovat erityisen kannattavia sijoituksia, sillä ne vetävät puoleensa turisteja, mikä taas helpottaa talon vuokrausta etenkin lomakausiksi. Kannattaa myös tarkistaa, että rannikon lisäksi talon lähellä on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut.

Käytännön asioita

On suositeltavaa asua lähellä ostamaasi taloa, sillä vuokralaisten löytäminen ja mahdollisten ongelmien ratkaisu on huomattavasti sujuvampaa kun asut lähellä. Mitä kauemmin sinulla kestää löytää vuokralainen, sitä enemmän rahaa menetät. Tutustu etukäteen myös talon ylläpidosta kertyviin kustannuksiin. Vanhoja rakennuksia voi joutua korjaamaan kalliilla, kun taas uudisasunnoissa on tavallisesti parin vuoden takuu ongelmien varalle. On myös tärkeää olla perillä siitä, kuinka monta naapuria jakaa kanssasi yhtiön kustannukset. Vanhoissa rakennuksissa on hyvä selvittää uudistusten tarve. Jos ostat asunnon uudistettavaksi on hyvä tietää, paljonko uudistukset tulevat maksamaan, jotta voit varmistaa vuokraamisen kannattavuuden. Selvitä myös, paljonko veroja ja muita ylimääräisiä kuluja sinun täytyy maksaa kiinteistöstäsi.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot