Piața imobiliară este în plină expansiune în Portugalia, iar prețurile proprietăților își continuă tendința ascendentă, deși într-un ritm mai lent. În trimestrul al treilea al anului 2019, proprietățile erau cu 2,5% mai scumpe comparativ cu trimestrul precedent, situându-se la 1.981 de euro pe metru pătrat, potrivit indicelui de preț idealista. Aceasta reprezintă o creștere anuală de 15% . Prețurile cresc într-un ritm mai lent deoarece primele două trimestre ale anului au înregistrat creșteri în lanț de 3,3% și, respectiv, 4,5%.
Regiuni
Toate regiunile din țară au înregistrat o creștere trimestrială a prețurilor, cu excepția Atlentejo, care a înregistrat o scădere de 1%. Punctele de reper sunt regiunea autonomă a Azore, unde prețurile au crescut cu 4,1%. Urmează Nordul (2,7%), Zona Metropolitană Lisabona (2,7%), Regiunea Autonomă Madeira (1,8%), Algarve (1,4%) și Centrul (1%).
Zona metropolitană Lisabona, cu 2.883 euro pe m2, este încă cea mai scumpă regiune pentru a cumpăra o proprietate, urmată de Algarve (2.183 euro pe m2), zona de Nord (1.613 euro pe m2) și Regiunea Autonomă Madeira (1.567 euro) pe m2).
La polul opus se află Regiunea Autonomă a Azore, unde m2 pentru cumpărarea unei proprietăți se situează la doar „doar” 869 de euro. Podiumul celor mai ieftine regiuni este completat de Centru și Alentejo (1.031 de euro pe m2 în ambele cazuri).
Districte
După o analiză a districtelor, indicele idealista concluzionează că prețurile au crescut în 21 din cele 24 de districte analizate, împreună cu Insulele Madeira și Azore, iar cele mai mari creșteri au avut loc în São Miguel (6,6%), Portalegre (4,7%), Vila Real ( 4,4%), Setúbal (4,3%), Bragança și Beja (4% în ambele districte). În cazul Coimbra, creșterea a fost de 3,3%.
Pe de altă parte, prețurile au scăzut în Insula Terceira (-3,9%), Viseu (-1,5%) și Leiria (-1,3%).
Clasamentul celor mai scumpe districte continuă să fie condus de Lisabona (3.223 euro pe m2), urmat de Faro (2.183 euro pe m2) și Porto (1.869 euro pe m2). Cele mai mici prețuri sunt în Guarda (645 euro pe m2), Castelo Branco (689 euro pe m2), Bragança (729 euro pe m2) și Insula Faial (743 euro pe m2).
Capitale de districte
Prețurile au crescut în 18 capitale de districte, cu Ponta Delgada (9,1%) în top. Urmează Aveiro (4,9%), Setúbal (4,5%) și Bragança (4,4%). În Lisabona și Porto, creșterea a fost de 1,2%.
Unde au scăzut cel mai mult prețurile? În Guarda (10,1%), Vila Real (-8,2%) și Viseu (0,5%), în această ordine.
Lisabona este în continuare cel mai scump oraș pentru a cumpăra proprietăți: 4.571 de euro pe m2. Porto (2.750 euro pe m2) și Faro (1.857 euro pe m2) ocupă locul doi, respectiv al treilea.
Cele mai ieftine orașe sunt Guarda (685 euro pe m2), Castelo Branco (692 euro pe m2) și Bragança (771 euro pe m2).
Indicele imobiliar idealista
Începând cu raportul din primul trimestru al anului 2019, metodologia utilizată pentru realizarea acestui studiu a fost actualizată. După încorporarea idealista/data în grupul idealista, au fost introduse noi formule de calcul care contribuie la o mai mare precizie a analizei evoluției prețurilor, în special în zone mici.
La recomandarea echipei de statistică a idealista/data, formula pentru calculare a prețului mediu a fost revizuită. Pe lângă eliminarea anunțurilor atipice și în afara pieței, am calculat valoarea mediană în locul valorii medii. Prin această schimbare, pe lângă crearea unui studiu mai aproape de realitatea pieței, am aliniat metodologia noastră la cele aplicate în alte țări vestice pentru a obține date imobiliare.
Indicele imobiliar include de asemenea tipologia „proprietăților unifamiliale” și elimină toate anunțurile din baza noastră de date și care nu au primit niciun fel de interacțiune din partea utilizatorilor de ceva timp. Raportul are la bază prețurile anunțurilor publicate pe idealista.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.