Credite ipotecare în Portugalia: achiziționarea de produse suplimentare pentru a reduce diferența (spread-ul)

Atunci când soliciți un împrumut pentru locuințe în Portugalia, este necesar să analizezi dacă, din punct de vedere al costurilor, merită să achiziționezi produse suplimentare care pot reduce spread-ul de bază

Photo by Anna Dziubinska on Unsplash
Photo by Anna Dziubinska on Unsplash
2 septembrie 2020, Redacție

În ultimii ani, băncile din Portugalia au intrat într-un adevărat război comercial, promițând spread-uri chiar mai mici pentru a atrage noi clienți pentru împrumuturile pentru locuințe sau chiar convingându-i pe clienți să-și mute creditul, furându-i de l concurență. Dar atunci când aplicați pentru un credit ipotecar în Portugalia, trebuie să știți mai multe lucruri, cum ar fi produse suplimentare care pot veni cu condiții diferite decât cele obișnuite în alte țări. În Portugalia, este important să acordați atenție dacă creditul de locuințe pe care îl alegeți este doar un spread de bază sau dacă au fost contractate și alte produse. Pe de o parte, aceste produse ipotecare suplimentare pot ajuta la scăderea ratelor lunare, cu toate acestea, pot implica și alte costuri. Să aruncăm o privire asupra detaliilor pentru contractarea unui credit ipotecar în Portugalia.

La contractarea unui împrumut pentru locuințe este complet normal să se contracteze mai multe spread-uri, adică se stabilește un spread de bază și altul este subvenționat, dacă clientul se abonează la anumite produse sau servicii furnizate de bancă. Aceste produse contribuie la reducerea ratelor lunare plătite pentru proprietate.

Cele mai frecvente produse și servicii sunt asigurările de viață și asigurările multi-risc la o anumită companie de asigurări, cardurile de credit și debitele salariale directe. Se precizează adesea că, dacă unul dintre aceste produse este anulat, atunci spread-ul contractat (și beneficiile reducerii) va trece automat la spread-ul de bază și, prin urmare, rate lunare mai mari.

Dar atenție: „Deși se poate reduce spread-u de credit ipotecar prin contractarea de produse suplimentare, ar trebui să analizați întotdeauna costul produselor /serviciilor respective necesare, mai ales dacă nu aveți nevoie de ele”, potrivit experților ipotecari de la idealista/créditohabitação. S-ar putea să economisiți pe de o parte și să cheltuiți pe de altă parte, în timp ce neutilizarea unuia dintre produsele contractate pentru creditul pentru locuințe va duce, de asemenea, la un fel de penalizare.

În Portugalia, condițiile promovate de bănci presupun aproape întotdeauna contractarea de produse suplimentare, dar, de fapt, există soluții pe piață care nu necesită niciun fel de atașamente suplimentare.

„Pe această temă, ca și în cazul altora, consilierea din partea unui intermediar de credit este fundamentală pentru a conștientiza de cele mai bune soluții de pe piață pentru cazul dvs. particular”, recomandă experții.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung