Aspecte pe care trebuie să le aveți în vedere înainte de a solicita un împrumut pentru locuințe în Portugalia

Înainte de a acorda un împrumut pentru locuințe, banca va analiza mai multe criterii. Experții ne spun care dintre acestea sunt cele mai importante și de ce.

Foto de Amol Tyagi pe Unsplash
Foto de Amol Tyagi pe Unsplash
6 octombrie 2020, Redacție

Dacă vă gândiți să vă mutați în Portugalia și să cumpărați o casă, atunci obținerea unui credit ipotecar va fi unul din aspectele de pe lista cu lucruri de făcut . Este o idee bună să faceți multe căutări online înainte de a face acest pas și să lucrați cu de un broker ipotecar poate fi o opțiune bună, mai ales dacă nu sunteți familiarizați cu sistemul din Portugalia. Solicitarea unui împrumut pentru locuințe este o responsabilitate considerabilă și nu este întotdeauna ușor să obțineți această finanțare, cel puțin dacă nu sunt îndeplinite anumite cerințe fundamentale. Banca va trebui să evalueze mai multe criterii, inclusiv venitul și stabilitatea locului de muncă, iar factori precum vârsta luându-se de asemenea în calcul.

Solicitarea unui credit ipotecar nu este un subiect atât de simplu pe cât poate părea uneori, așa că, din acest motiv, am pregătit o listă cu o serie de factori de care ar trebui să țineți cont dacă vă gândiți să solicitați un credit ipotecar în Portugalia anul acesta.

Stabilitatea locului de muncă

„Este de dorit să aveți cel puțin un an de experiență profesională într-o anumită companie (2 ani dacă sunteți independent), precum și o experiență profesională continuă de cel puțin 2 ani”, explică experții de la departamentul ipotecar idealista, idealista/créditohabitação,

Nivelul veniturilor

Atunci când doriți să solicitați un împrumut pentru locuințe, banca trebuie să se asigure că clientul nu aparține grupului cu risc de nerambursare sau rambursare cu întârziere a împrumuturilor. Valoarea posibilă a finanțării și rata dobânzii depind de cât câștigați și, în mod ideal, rata împrumutului ar trebui să se ridice la aproximativ 30% din salariul dvs. lunar.

Vârstă

Grupul de vârstă ideal pentru a obține un credit ipotecar în Portugalia este de 25 până la 55 de ani. Vârsta minimă este de 18 ani și vârsta maximă pentru a finaliza plata ipotecii este de 75. Limitele pot fi diferite, în funcție de anumite bănci sau instituții de credit.

Încrederea în client

Limita sumei solicitate băncii poate fi mai mare în cazul unui istoric de credit pozitiv. Acesta poate fi cazul dacă o persoană a folosit anterior serviciile de finanțare ale unei bănci și, în același timp, nu a avut probleme cu rambursările împrumuturilor.

LTV: Împrumut la valoare

LTV este raportul dintre valoarea împrumutului și evaluarea proprietății. „Dacă urmează să aplicați pentru un împrumut pentru locuințe, ar trebui să știți că nicio instituție nu vă va împrumuta întreaga valoare a casei și că cu cât solicitați mai puțin, cu atât este mai mic riscul pentru bancă, deci există șanse mai mari să vi se aprobe creditul ", ne reamintesc și experții.

La recomandarea Băncii Portugaliei (BoP), LTV nu ar trebui să depășească 90%, astfel încât băncile să nu depășească 80% din împrumut în raport cu valoarea evaluării.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung