Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit

Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar, pentru creditele rezidente și nerezidente în Portugalia.

Cât vei plăti pentru cheltuieli ipotecare și taxe?

Când solicitați un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă în Portugalia, banca vă va analiza capacitatea financiară de a achita împrumutul pe termen lung. Pentru a face acest lucru, va fi consultată lista neagră a datoriilor în materie de credit a Băncii Portugaliei.

In cazul in care banca este sigura ca indepliniți toate conditiile pentru a plati rata ipotecară lunară corespunzatoare pentru imobilul pe care doriti sa îl cumparati și dă unda verde procesului, va demara procedurile de acordare a creditului ipotecar. Și apoi vă va informa despre costurile împrumutului și taxele asociate. Rețineți că, dacă aplicați pentru un credit ipotecar ca nerezident în Portugalia, taxele vor fi aceleași, dar este posibil să vi se acorde mai puțină finanțare și condiții mai puțin favorabile. Consultați ghidul nostru de credite ipotecare în Portugalia pentru nerezidenți.

Valoarea taxelor ipotecare pe care va trebui să le plătiți este calculată de bancă. Pentru a face acest lucru, banca va ține cont de caracteristicile creditului ipotecar. În general, cheltuielile și taxele sunt în jur de 10% din valoarea de achiziție. Aceasta înseamnă că ar trebui să ai acești bani economisiți.

Cum funcționează plata cheltuielilor ipotecare și a impozitelor în Portugalia?

După cum am menționat, fiecare bancă din Portugalia va avea propriile cheltuieli, așa că pot exista unele diferențe la acest punct între bănci. Mai mult, trebuie avut în vedere că impozitele variază și în funcție de zona de cumpărare (continental/insule), valoarea de cumpărare și valoarea ipotecii - care, de regulă, ar trebui să fie de până la 90% din valoarea de cumpărare a proprietății (mai puțin dacă sunteți nerezident).

Acesta este procesul de solicitare a unui credit ipotecar în Portugalia:

• Solicitați un credit ipotecar la banca pe care o alegeți. Este o idee bună să comparați diferite bănci, deoarece ratele dobânzilor ipotecare sunt în creștere .
• Banca va efectua un studiu de credit ipotecar pentru a vedea dacă cererea este fezabilă sau nu, evaluând rata efortului și consultând Banca Portugaliei.
• În cazul în care banca aprobă cererea de credit ipotecar și acceptați oferta, entitatea vă va cere banii necesari pentru a plăti cheltuielile și taxele asociate în avans pentru a nu duce lipsă de bani în timpul procesului.
• Se realizează procesul de cumpărare și vânzare a casei, precum și acordarea ipotecii
• Banca incaseaza cheltuielile si taxele asociate creditului pentru locuinta in ziua semnarii actelor
• Banca informează cumpărătorul că cheltuielile și taxele sunt achitate. Clientul trebuie să verifice dacă cheltuielile și taxele sunt plătite corect și să notifice banca. Dacă există erori, clientul trebuie să anunțe banca pentru ca situația să fie rezolvată.

Cine plătește cheltuielile și taxele unui credit ipotecar în Portugalia?

Cheltuielile și taxele asociate unui credit ipotecar în Portugalia sunt plătite de către cumpărător, adică clientul bancii. Cu alte cuvinte, persoana interesată să cumpere casa care merge la bancă în căutarea unui credit ipotecar trebuie să suporte costurile.

• Compară și solicită cele mai ieftine credite ipotecare din Portugalia cu idealista