Vor exista modificări ale sprijinului extraordinar pentru plata chiriei începând cu luna iulie în Portugalia, în urma unei propuneri prezentate de Guvern și aprobate în Parlament la sfârșitul lunii mai 2020. Executivul a rezumat ceea ce va schimba într-o declarație, una dintre modificări fiind faptul că chiriașii care nu plătesc chiria aferentă proprietarilor vor încălca contractul.
"Ca parte a măsurilor extraordinare de combatere a crizei provocate de pandemia COVID-19, guvernul a anunțat un set de măsuri excepționale pentru închirierea de locuințe în aprilie. Evoluția situației din sistemul sanitar, analiza impactului măsurilor în vigoare , precum și cadrul economic și social actual al familiilor, au determinat Guvernul să propună Adunării amendamente la măsurile în vigoare (Propunerea Legii 32 / XIV, aprobată pe 21 mai) ", se arată în nota publicată de Executiv .
Să aruncăm o privire asupra a ceea ce se va schimba începând cu luna iulie, analizând comunicatul recent al Guvernului în întregime:
Împrumuturile acordate de IHRU sunt prelungite până la 1 septembrie
Chiriașii și proprietarii cu pierderi dovedite de venit pot recurge la împrumuturi fără dobândă de la IHRU pentru plata chiriei. Această măsură, disponibilă din 15 aprilie, a fost extinsă până la 1 septembrie 2020, deoarece este considerată cea mai favorabilă și avantajoasă pentru familii și proprietari.
Acest sprijin oferă familiilor timpul și condițiile necesare pentru a-și relua viața normală, prevăzând ca decontarea sumei datorate să fie prelungită în timp și, prin urmare, evitând împovărarea familiilor. De asemenea, permite proprietarilor să primească la timp chiria care le este datorată.
Trebuie amintit că este vorba despre împrumuturi fără dobândă, că beneficiarul va plăti prima tranșă abia în ianuarie 2021 și că perioada de grație nu poate fi niciodată mai mică de șase luni. Împrumutul va fi rambursat în rate lunare egale și succesive corespunzătoare unei doisprezecimi din chiria lunară.
Plata flexibilă a chirii se încheie în iunie
Această măsură, care a permis amânarea plății chiriei pentru 12 luni în rate lunare, a fost în vigoare numai în timpul stării de urgență (care acum s-a încheiat) și a lunii următoare (iunie). Cu alte cuvinte, nu face obiectul prelungirii, astfel încât începând cu luna iulie, chiriașii trebuie să plătească chiria proprietarilor, în caz contrar riscând încălcarea contractului. În cazul pierderii venitului, chiriașii trebuie să apeleze la împrumuturi din partea IHRU.
Guvernul a ales să nu extindă această măsură, întrucât datoria către proprietari a necesitat plata începând cu luna următoare, în 12 luni și cu rate mai mari în comparație cu sprijinul acordat de IHRU. În același timp, proprietarii au rămas fără venituri. Prin urmare, analiza impactului măsurilor din ultimele luni a arătat că sprijinul acordat de IHRU este cea mai avantajoasă măsură pentru chiriași și proprietari.
Entitățile publice mențin posibilitatea de a reduce valoarea chirii
În ceea ce privește fondul de locuințe publice și, întrucât găzduiește multe familii aflate într-o situație vulnerabilă, posibilitatea entităților publice de a reduce chiria pentru chiriașii care au dovedit a înregistra o scădere a veniturilor cu peste 20% față de luna precedentă sau aceeași perioadă a anului precedent a fost prelungită și până la 1 septembrie, când aceasta duce la o rată de efort de peste 35% în raport cu chiria.
În acest fel, este oferit cadrul legal necesar, astfel încât municipalitățile și alte entități publice care gestionează bunurile locative să poată lua deciziile pe care le consideră adecvate, având în vedere situația specifică a familiilor chiriașe.