Cât costă o casă în Portugalia?

Să cumperi proprietății în Portugalia devine din ce în ce mai scump. În primul trimestru al anului 2020, prețul mediu al locuințelor a fost de 1.117 de euro pe metru pătrat, cu 3,3% mai mult decât în trimestrul precedent și cu 10,5% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Aceste date a fost furnizate de Institutul Național de Statistică din Portugalia (INE), subliniind că cifrele nu reflectă încă impactul pandemiei COVID-19 pe piața locuințelor, ceea ce înseamnă că se pot „distanța de cele mai actuale condiții de piață și tendințe ”.

Sumar al prețurilor proprietăților în Portugalia

Conform INE, prețul mediu al locuințelor a rămas peste valoarea națională (anterior menționată la 1.117 euro/m2) în regiunile Algarve (1.668 euro/m2), Zona Metropolitană a Lisabonei (1.515 euro/m2), Regiunea Autonomă Madeira ( 1.250 euro/m2) și Zona Metropolitană Porto (1.136 euro/m2).

"În perioada analizată, 46 de localități au arătat un preț mediu mai mare decât valoarea națională, situate în mare parte în Algarve (14 din 16 localiăți) și în Zona metropolitană a Lisabonei (15 din 18)", concluzionează INE, adăugând că Lisabona a înregistrat cel mai mare preț din țară (3.333 euro/m2), adică o casă de 100 m2 va costa în jur de 333.000 de euro.

„S-au înregistrat, de asemenea, valori ale prețului proprietății peste 1.500 de euro/m2 în Cascais (2.681 euro/m2), Oeiras (2.257 euro/m2), Loulé (2.221 eur /m2), Lagos (1.967 euro/m2), Albufeira (1.939 euro/m2), Porto (1.873 euro/m2), Tavira (1.864 euro/m2), Odivelas (1.847 euro/m2), Loures (1.672 euro/m2), Faro (1. 663 euro/m2), Funchal (1.621 euro/m2), Vila Real de Santo António (1.594 euro/m2), Aljezur (1.592 euro/m2), Lagoa (1.591 euro/m2), Almada (1.576 euro/m2), Amadora (1.563 euro/m2), Silves (1.528 euro/m2) și Matosinhos (1.520 euro/m2), cu două localități în plus față de trimestrul precedent ", adaugă INE.

Este de subliniat faptul că cea mai mare creștere a prețurilor de la an la an în Portugalia s-a înregistrat în orașul Vila Nova de Gaia, care a înregistrat o creștere a prețurilor locuințelor medii cu 20,1% (10,5% la nivel național), până la 1.125 euro/m2. Funchal (Madeira) a înregistrat cea mai mare creștere față de trimestrul precedent (+ 5% față de + 3,3% în Portugalia), până la 1.621 euro/m2.

• Găsește proprietăți de vânzare în Portugalia pe idealista
• Află care sunt cele mai ieftine zone din Portugalia pentru a cumpăra proprietăți

Case noi vs. Case second hand în Portugalia

Datele publicate de INE arată că între ianuarie și martie 2020, prețul mediu al proprietăților construcții noi în țară a fost de 1.209 euro/m2, o cifră puțin mai mare decât cea pentru locuințele second hand: 1.102 euro/m2.

"Zona Metropolitană Lisabona (1.950 euro/m2), Algarve (1.877 euro/m2), Regiunea Autonomă Madeira (1.377 euro/m2) și Zona Metropolitană Porto (1.336 euro/m2) au prezentat un preț median de proprietăți nou construite peste valoarea națională. În cazul proprietăților existente, aceleași subregiuni au depășit valoarea de referință națională: cel mai mare preț a fost înregistrat în Algarve (1.627 euro/m2), urmat de Zona Metropolitană Lisabona (1.473 euro/m2), Regiunea Autonomă Madeira (1.211 euro/m2) și Zona Metropolitană Porto (1.111 euro/m2) ", a concluzionat Institutul, adăugând că, la fel ca în trimestrele anterioare, Zona Metropolitană Lisabona a înregistrat cea mai mare diferență între prețul proprietăților noi și cele second hand (477 euro/m2).

Prețurile proprietăților în Lisabona

Trei dintre cele 24 de parohii ale Lisabonei au înregistrat prețuri mediane pentru vânzarea de proprietăți peste 4.500 de euro/m2, cu mult peste mediana națională (1.117 euro/m2) și orașul Lisabona în sine (3.333 euro/m2). Printre aceste parohii se numără Santo António (5.340 euro/m2), care include Avenida da Liberdade și zonele adiacente, Misericórdia (5.112 euro/m2), care include zona Bairro Alto și Cais do Sodré și Santa Maria Maior (4.807 euro/m2), care include zona Castelo și Baixa / Chiado, conform INE.
„Parohiile Parque das Nações, Misericórdia, Estrela, Santo António, São Domingos de Benfica, Alvalade, Santa Maria Maior și Campo de Ourique au înregistrat, simultan, un preț mediu peste valoarea orașului Lisabona (3.333 euro/m2) și rate de variație, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, mai expresive decât orașul în sine (+ 7,1%). Parohiile Marvila, Carnide, Campolide, Alcântara, Ajuda și Arroios au înregistrat prețuri și rate de variație mai mici decât cele din orașul Lisabona. Parohiile Santa Clara (2.393 euro/m2) și Olivais (2.463 euro/m2) au prezentat valori sub 2.500 euro/m2 Parohiile din São Vicente, Carnide și Campolide au fost singurele cu o evoluție negativă a prețurilor ”, arată documentul.

• Găsește proprietăți de vânzare în Lisabona

Prețul proprietăților în Porto

În cazul orașului Porto, parohiile Bonfim, parohiile grupate Lordelo do Ouro și Massarelos, precum și parohiile grupate Aldoar, Foz do Douro și Nevogilde, arată un preț median peste valoarea orașului Porto (1.873 euro/m2): aceste valori sunt 1.934 euro/m2, 2.241 euro/m2, respectiv 2.593 euro/m2. Aceasta înseamnă, de asemenea, o rată de schimbare anuală (+ 16,9%, + 16,2% și, respectiv, 11,6%) mai mare decât cea observată în oraș (+ 11,4%).

„Parohiile grupate Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau și Vitória s-au remarcat pentru prezentarea, simultan, a unui preț mediu de vânzare (2.169 euro/m2) peste valoarea orașului Porto și o rată de variație, comparativ mai mare față de aceeași perioadă a anului precedent (+ 9,8%), față de cea înregistrată în orașul Porto. Parohiile Ramalde și Campanhã au înregistrat, simultan, un preț median (1.637 euro/m2 și, respectiv, 1.208 euro/m2) și o variație de la an (+ 4,6% și respectiv + 9%) mai mică decât valorile înregistrate în orașul Porto ", spune INE, concluzionând că parohia Campanhã a înregistrat cel mai mic preț mediu (1.208 euro/m2) ) și parohia Paranhos cea mai mare rată de variație în raport cu aceeași perioadă a anului precedent (+ 19,3%).

• Găsește proprietăți de vânzare în Porto