Prețul caselor de închiriat a scăzut în Portugalia în timpul pandemiei, cu o scădere de 3% în medie la nivel național în ultimul an. Majoritatea reducerilor de preț care se înregistrează pe piața de închiriere din Portugalia în această perioadă pandemică sunt rezultatul vremurilor pe care le trăim și nu este probabil să continue în viitor. Potrivit secretarului de stat portughez pentru locuințe, Marina Gonçalves, atunci când industria turismului se va relua în Portugalia, proprietarii vor reveni la a-și închiria proprietățile ca locuri de cazare Alojamento Local (AL).
"Vedem o evoluție pe piața de închiriere în momentul în care unele proprietăți private sunt introduse pe piață la prețuri mai mici. Cu toate acestea, aceasta este o realitate care nu ne va aduce beneficii pe termen mediu-lung ", a spus politicianul în interviuri cu Negócios și Antena 1. Acest lucru vine după ce mulți proprietari de locuri de cazare turistică (cunoscute în Portugalia sub numele de AL sau Alojamento Local ) au decis să își închirieze proprietățile pe piața rezidențială în vremurile disperate ale pandemiei. Gonçalves susține că acești proprietari „așteaptă doar ca turismul să revină pe drumul cel bun pentru a plasa aceste apartamente din nou pe piața locurilor de cazare” și dovada acestui fapt este că, de regulă, oferă în general doar contracte de închiriere pe un an, și nu oferă nicio stabilitate.
Deși oferta de proprietăți disponibile pentru închiriere în Portugalia este în creștere, în comparație cu numărul înregistrat în ciclul pre-pandemic și cu scăderea prețurilor de închiriere în acest moment, Marina Gonçalves consideră că această tendință pe piața de închiriere este doar circumstanțială și că oferind aceste prețuri mai mici, „nu va rezolva problema structurală”.
Ministrul locuințlor spune că, pe termen scurt, această situație este bună pentru piață, deoarece în prezent „oferă oferte viabile și echilibrate pentru toate veniturile”. Cu toate acestea, ministrul a adăugat că „atunci când turismul își va reveni, vom avea din nou aceste proprietăți scoase de pe piață”, lucru care va avea, fără îndoială, un efect asupra prețurilor de închiriere din Portugalia în 2021 și nu numai.
Chirie Portugalia: cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia în 2024
Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a închiria o casă în Portugalia
Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022,
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.