Столько стоит содержать дом в Португалии?

Очень важно знать, где вы хотите купить недвижимость в Португалии и каковы средние цены на жилье, но это не самое главное….  Как насчет цены на содержание и техническое обслуживание будущего дома? Мы перечислим основные расходы, которые поджидают вас после покупки:

Налоги

• IMI Городской налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre Imóveis): это налог домовладельцев в Португалии обязателен, но вы не должны платить, если это ваше основное место жительства или если вы сдаете его в аренду на долгосрочной или постоянной основе по крайней мере на 10 лет. Если вам придется заплатить его, вы получите письмо от налогового органа в период с января по апрель, так как налог должен быть оплачен в двух частях в апреле и сентябре. Сумма рассчитывается исходя из стоимости объекта недвижимости, с учетом рыночной стоимости, местоположения и типа объекта недвижимости. Есть три категории:

1. Городские здания (prédios urbanos): 0.7% - 1.3% в фискальное значение для города.
2. Загородные здания (prédios rusticos): 0,8% от фискальной стоимости зданий сельскохозяйственного назначения или не застроенных земель на окраинах городов.
3. Смешанные здания (prédios mistos): при использовании в качестве смеси обоих этих видов использования.

Другие расходы

• Страхование жилья: как и в любом другом доме, это хорошая идея - иметь страховку на португальскую собственность. В Португалии стандартная ставка, взимаемая страховыми компаниями, составляет от 180 до 380 евро в год, но это, очевидно, зависит от типа, местоположения и стоимости недвижимости.
• Управляющая компания: если вся эта бюрократическая волокита кажется вам слишком большой работой, особенно на португальском языке, есть вариант - просто нанять менеджера по недвижимости, чтобы сделать документы и организовать платежи для вас. Такого рода услуги стоят от 100 до 150 евро в год, и позволяют вам сидеть сложа руки и отдыхать в вашем доме на солнце и не беспокоиться о текущих расходах!