Quanto costa mantenere una casa in Portogallo?

Quali sono i costi di manutenzione di una proprietà portoghese? / Gtres
Quali sono i costi di manutenzione di una proprietà portoghese? / Gtres
8 giugno 2018, Redazione

È utile conoscere le migliori zone dove comprare casa immobili in Portogallo o sapere i prezzi medi delle case...ma che dire dei costi di manutenzione e riparazione?
Una volta comprata la tua nuova casa in Portogallo, dvorai sapere quali altre spese ci sono da pagare, oltre a quelle ovvie come elettricità, gas e internet.

Tasse sugli immobili

  • IMI Imposta comunale di proprietà (Imposto Municipal sobre Imóveis): Questa è una tassa sui proprietari delle case in Portogallo, ma devi pagare questa imposta se si tratta della tua residenza principale o se affitti su base permanente o con affittto a lungo termine di almeno 10 anni. Se devi pagare questa tassa, riceverai una lettera dall'autorità fiscale tra gennaio e aprile, in quanto la tassa deve essere pagata in due rate identiche ad aprile e settembre.
    Se non ricevi nulla, ti consigliamo di andare a chiedere informazioni direttamente all'ufficio delle imposte. L'importo viene calcolato sulla base del valore dell'immobile, tenendo conto del valore di mercato, dell'ubicazione e della tipologia dell'immobile.
    Esistono tre categorie:
    • Edifici urbani (prédios urbanos): 0,7% - 1,3% del valore fiscale per le case in città.
    • Edifici rurali (prédios rusticos): 0,8% del valore fiscale per gli edifici ad uso agricolo o terreni non edificati nelle periferie delle città.
    • Edifici misti (prédios misti): Si tratta di un mix di entrambe le categorie, rientra nel mezzo.

Altre spese

  • Assicurazione sulla casa: Per una casa spagnola come con qualsiasi altra proprietà, è sempre una buona idea avere un'assicurazione casa per ogni evenienza. Dovrai pagare dai 180 ai 380 euro all'anno alle assicurazioni spagnole, a seconda della proprietà che hai acquistato.
  • Amministratore di casa: Se tutto questo ti sembra incredibile impossibile da organizzare, soprattutto in spagnolo, puoi sempre assumere un responsabile immobiliare per fare le pratiche e organizzare tutti i pagamenti al posto tuo! Ti costerà dai 100 ai 150 euro all'anno... mentre tu potrai sederti sul tuo terrazzo al sole del Mediterraneo e lasciare che qualcun altro si preoccupi di tutte queste pratiche.
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