Înainte de achiziționarea unei case în Portugalia, este important să știm la ce sumă se ridică aproximativ costurile de întreținere ale unei case în această țară, fără să adăugăm la acest calcul însă, cheltuielile legate de facturile de energie electrică, apă, gaz, telefon etc
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – Impozitul municipal pe proprietate
Acest impozit se bazează pe valoarea fiscală a proprietății și se calculează pe baza valorii de piață și a locației. Există trei categorii:
- clădiri urbane (prédios urbanos): 0,7% - 1,3% din valoarea fiscală
- clădiri rustice (prédios rusticos) (clădiri utilizate în scop agricol sau terenuri neamenajate situate la periferie): 0,8% din valoarea fiscală
- clădiri mixte (prédios mistos)
Proprietarii primesc prin poștă de obicei o scrisoare de plată între lunile ianuarie și aprilie. Dacă nu primiți nimic prin poștă, este recomandabil să faceți un drum până la agenția fiscală.
Impozitul se plătește în două părți egale în aprilie și septembrie și nu trebuie plătită această taxă dacă proprietatea este prima dvs. locuință sau dacă o închiriați pentru o perioadă fixă de cel puțin 10 ani.
Asigurare
Este recomandabil să încheiați o asigurare pentru domiciliul dvs. Sumele anuale pentru cele mai frecvente tipuri de asigurarea variază între 180 și 380 de euro pe an.
Administrare
În special dacă nu petreceți mult timp în Portugalia, poate fi recomandabil să angajați o firmă care să se ocupe de plata impozitelor și taxelor anuale și de efectuarea oricăror tipuri de proceduri necesare legate de locuința dvs. Costurile legate de contractarea unei astfel de firme sunt de obicei între 100 și 150 de euro pe an.
