Quels sont les frais de fonctionnement d'une maison au Portugal ?

Combien coûte l'exploitation d'une propriété portugaise ? Gtres
Combien coûte l'exploitation d'une propriété portugaise ? Gtres
8 juin 2018, Rédaction

Une fois que vous avez décidé où vous voulez acheter une propriété au Portugal et combien vous pouvez vous attendre à payer en fonction du prix moyen des maisons, vous voudrez également connaître le prix de l'entretien et de la maintenance. Il est important de savoir quelles autres dépenses vous devrez payer sur votre nouvelle maison portugaise après l'achat initial (à part celles qui sont évidentes comme les factures d'eau, de gaz et d'électricité).

Impôt foncier

  • IMI Municipal Property Tax (Imposto Municipal sobre Imóveis) : Il s'agit d'une taxe sur les propriétaires au Portugal, mais vous n'avez pas à payer si c'est votre résidence principale ou si vous la louez sur une base permanente ou à long terme d'au moins 10 ans. Si vous devez payer, vous recevrez une lettre de l'administration fiscale entre janvier et avril, car la taxe doit être payée en deux parties en avril et en septembre. Si vous n'obtenez rien, vous pouvez demander au bureau des impôts. Il est calculé sur la base de la valeur de la propriété, en tenant compte de la valeur marchande, de l'emplacement et du type de propriété. Il y a trois catégories :
    • Bâtiments urbains (prédios urbanos urbanos) : 0,7 % - 1,3 % de la valeur fiscale de la propriété ou de l’emplacement de celle-ci en ville.
    • Bâtiments ruraux (prédios rusticos) : 0,8% de la valeur fiscale pour les bâtiments à usage agricole ou les terrains non bâtis en périphérie des villes.
    • Bâtiments mixtes (prédios mistos mistos) : Lorsqu'il est utilisé comme un mélange de ces deux utilisations, sa catégorie fiscale se situe au milieu.

Autres dépenses

  • Assurance habitation : Comme pour toute autre maison, c'est une bonne idée d'avoir une assurance habitation et de contenu sur votre propriété portugaise. Au Portugal, le taux standard facturé par les assureurs est de 180 à 380 euros par an, mais cela varie évidemment en fonction du type, de l'emplacement et de la valeur de la propriété.
  • Administrateur à domicile : Si toute cette paperasserie vous semble trop de travail, surtout en portugais, une autre option est d'engager un gestionnaire immobilier pour faire la paperasse et organiser les paiements pour vous. Ces services coûtent environ 100 à 150 euros par an et vous permettent de vous détendre chez vous au soleil et de ne pas vous soucier des frais de fonctionnement !
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