Все, что вам нужно знать о налоге AIMI в Португалии

maxine-ficheux-1290087-unsplash.jpg
Maxine Ficheux/Unsplash
26 марта 2019, Редактировать

Дополнение к налогу на муниципальную собственность (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis или AIMI) является, как следует из названия, налогом, взимаемым с активов недвижимости. Он был создан относительно недавно, в 2017 году, и многие владельцы недвижимости в Португалии не знают, что они должны платить AIMI. Теперь государственный бюджет Португалии на 2019 год вывел его на совершенно новый уровень.

Для чего нужен налог AIMI в Португалии и кто должен его платить? Вот окончательное руководство по изучению всего, что вы должны знать о португальском налоге AIMI.

Что такое AIMI?

AIMI-это в основном налог, который дополняет существующий налог на муниципальную собственность (Imposto Municipal de Imóveis или IMI). Обратите внимание, что IMI и AIMI являются двумя разными налогами и должны оплачиваться отдельно.

Это налог ,который взимается с суммы стоимости налога на имущество (Valores Patrimoniais Tributários или VPT), которая должна быть сообщена 1 января календарного года, к которому она относится, для городского жилья и пригодных для строительства земель, которые появляются в земельной матрице, принадлежащей налогоплательщику, как говорится в заявлении с веб-сайта портала da Finanças.

Какие здания покрыты?

AIMI применяется к городским жилым зданиям и всей земле, предназначенной для строительства.

Кто должен платить AIMI?

AIMI должны оплачиваться всеми физическими и юридическими лицами, которые по состоянию на 1 января каждого года фигурируют в Земельном реестре в качестве собственников, узуфруктуариев или поверхностных объектов городских жилых зданий или строительных участков на территории Португалии.

Для целей настоящего налога любая организация или центр коллективных интересов, не имеющие юридического лица или неделимого имущества, рассматриваются в качестве юридического лица (компании), представляемого руководителем этой группы.

Когда это должно быть оплачено?

По данным налоговых органов, AIMI рассчитывается в июне каждого года и выплачивается одним платежом в сентябре.

Кто освобожден от уплаты этого налога?

Люди, которые не должны платить AIMI включают:

  • Собственники недвижимого имущества, предназначенного для коммерческих целей, промышленности и услуг;
  • Муниципальное предприятие;
  • Социальные жилищно-строительные кооперативы;
  • Ассоциации жителей.

Сколько налогов AIMI вы должны заплатить?

В настоящее время существует 3 уровня AIMI:

  • Налог 0,7% от стоимости недвижимости для тех, у кого есть недвижимость стоимостью от 600 000 евро до миллиона евро;
  • Ставка 1% для имущества стоимостью от одного до двух миллионов евро;
  • Ставка в размере 1,5%, если общая стоимость превышает два миллиона евро.
Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista