El Adicional al Impuesto sobre Bienes Inmuebles Municipales (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis o AIMI) es, como su nombre indica, un impuesto que grava los activos inmobiliarios. Fue creado en 2017 y el Presupuesto del Estado para 2019 le subió a un nuevo nivel. Después de todo, ¿para qué sirve este impuesto y quién tiene que pagarlo? Aquí hay 6 preguntas y respuestas para saber todo sobre este impuesto.
¿Qué es AIMI?
La AIMI es un impuesto que "se recauda sobre la suma de los valores del impuesto sobre bienes inmuebles (Valores Patrimoniais Tributários o VPT), comunicados el 1 de enero del año al que se refiere, para las viviendas urbanas y los terrenos edificables que aparecen en la matriz de suelo de propiedad del contribuyente", dice en el Portal da Finanças.
Es un impuesto que complementa al Impuesto sobre Bienes Inmuebles Municipales (IMI) en Portugal.
¿Qué tipo de edificios están cubiertos?
La AIMI cubre edificios residenciales urbanos y terrenos para la construcción.
¿Quién tiene que pagar?
Están sujetas a la AIMI las personas físicas y jurídicas que, a 1 de enero de cada año, figuren en el Registro de la Propiedad como propietarios, usufructuarios o superficiarios de inmuebles de viviendas urbanas o terrenos de construcción situados en Portugal.
A efectos de este impuesto, será tratada como una persona jurídica (empresa) cualquier estructura o centro de interés colectivo sin personalidad jurídica y la herencia indivisa, representada por la cabeza de la familia.
¿Cuándo se debe liquidar?
La liquidación de la AIMI se realiza en el mes de junio, y el pago se realiza "de una sola vez" durante el mes de septiembre, según las autoridades fiscales.
¿Quién está exento?
Están exentos del AIMI los bienes inmuebles destinados al comercio, la industria y los servicios, las empresas municipales, las cooperativas de vivienda social y construcción y las asociaciones de residentes.
¿Qué clases existen?
Actualmente hay 3 niveles en el AIMI:
- Impuesto del 0,7% para los que tienen un patrimonio valorado entre 600 mil euros y un millón de euros;
- Tasa del 1% entre un millón y dos millones de euros;
- Tasa del 1,5% si el valor total supera los dos millones de euros.
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