Что нужно учитывать при покупке или продаже дома в Португалии в 2020 году

Покупка или продажа дома в Португалии в 2020 году / Хавьер Аллег Баррос на Unsplash
Покупка или продажа дома в Португалии в 2020 году / Хавьер Аллег Баррос на Unsplash
12 февраля 2020, Редактировать

Покупка или продажа дома может превратиться в головную боль. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, есть риск совершить "провальную сделку", особенно если вы не уроженец Португалии и, возможно, покупаете в этой стране впервые. Этот процесс часто включает в себя несколько бюрократических вопросов, которые требуют времени и знаний в этой области, а также большого терпения.

Основываясь на последних тенденциях и прогнозах в Португалии, компания Doutor Finanças, специализирующаяся на личных и семейных финансах, составила список из 6 аспектов, которые необходимо учесть в 2020 году, если вы решаете купить или продать недвижимость в Португалии.

Воспользуйтесь низкими процентными ставками

Ожидается, что в Португалии ставки Euribor останутся на очень низком уровне. В сочетании с экономической стабильностью и конкуренцией в банковской сфере это должно обеспечить привлекательную перспективу на ближайшее будущее. Эксперты утверждают, что "шансы получения ипотеки велики из-за снижения затрат на финансирование".

Воспользуйтесь преимуществами улучшающегося рынка недвижимости

Восстановление рынка жилья и строительства в Португалии и потенциальное одобрение новых лицензий должны оздоровить рынок. Это создаст возможности для тех, кто хочет купить жилье, так как будет увеличиваться предложение недвижимости на продажу.

Рассмотрите другие места

Эксперты Doutor Finanças заявляют, что, "хотя обстановка положительная, существуют некоторые ограничения, особенно когда речь идет о поиске дома нашей мечты". Последние несколько лет были отмечены спросом на недвижимость со стороны иностранцев, особенно в более центральных районах Лиссабона, Порту и Алгарве. Этот фактор влияет на цены на дома в этих местах, и поскольку предложение ограничено, снижение цен в ближайшем будущем здесь не предвидится.

Если вы действительно хотите жить в большом городе, вам стоит задуматься о покупке дома сейчас, согласно Doutor Finanças. Для тех, кто не успевает за ростом цен, решение может состоять в том, чтобы расширить географию поиска, присмотревшись к более периферийным областям, где заявки на лицензии уже увеличились, поскольку еще есть место для нового строительства.

Оценить внешние риски

Национальная экономика демонстрирует признаки роста и стабильности, но даже если прогноз оптимистичен, всегда есть вероятность "появление облачности", а именно, влияния международной ситуации. Это включает в себя геополитические проблемы, такие как конфликты между Ираном и США или уход Великобритании из Европейского Союза, что может иметь последствия для остального мира.

Слушайте агентов по недвижимости

Рынок недвижимости всегда сложен как для продавца, так и для покупателя: продавец хочет продать свою недвижимость по самой высокой цене, а покупатель - купить по самой низкой. В этих случаях жизненно важно выслушать вашего агента по недвижимости, который знает о реалиях рынка и может посоветовать вам лучшее предложение.

Экономия фундаментальна

Сейчас, когда банки финансируют до 90% покупки недвижимости, необходимо иметь сбережения. Вам следует начать с оценки ежемесячных платежей за кредит и рассмотреть возможность объединения кредитов в один или пересмотра ипотечного кредита как способа накопления сбережений.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista