La compra o venta de una propiedad suele ser un gran desafío, especialmente si decides comprar en el extranjero. Como comprador es una gran apuesta, ya que es una inversión a largo plazo, y como vendedor naturalmente quieres hacer un buen negocio. El proceso de compra de una propiedad en Portugal no es fácil e implica una serie de obstáculos burocráticos que requieren tiempo, conocimiento del sector inmobiliario y paciencia.
Basándose en las tendencias y previsiones actuales, el portal financiero Doutor Finanças, empresa especializada en la financiación privada, ha confeccionado 6 consejos que debería tener en cuenta en 2020 si decide comprar una propiedad en Portugal.
Beneficiarse de los tipos de interés bajo
Se espera que el Euribor se mantenga a un nivel muy bajo, lo que, combinado con el restablecimiento de la estabilidad económica y la competencia en el sector bancario, debería garantizar unos diferenciales atractivos. Doutor Finanças considera que "el momento de solicitar una hipoteca es favorable debido a los menores costes de financiación".
Aproveche un mercado inmobiliario en recuperación
La recuperación del mercado inmobiliario portugués y la posible aprobación de nuevas licencias deberían hacer que el mercado esté cada vez más saneado. Esto creará oportunidades para aquellos que quieran comprar casas, ya que la oferta de propiedades aumentará según las previsiones del portal financiero.
Considera otras ubicaciones
Los expertos de Doutor Finanças afirman que, "aunque el entorno es positivo, existen algunas limitaciones, especialmente cuando se trata de encontrar la casa de nuestros sueños". Los últimos años han estado marcados por una fuerte demanda de propiedades por parte de extranjeros, especialmente en las zonas más céntricas de Lisboa, Oporto y el Algarve. Este factor ha elevado los precios de las casas en estos lugares y, dado que la oferta es escasa, no se espera que los precios disminuyan en estas ciudades en un futuro cercano.
Según Doutor Finanças, si realmente quiere vivir en las grandes ciudades, debería considerar comprar una casa ahora. Aquellos cuyos presupuestos no pueden seguir el ritmo del aumento de los precios podrían ampliar su radio de búsqueda y buscar en las afueras, donde el número de licencias de construcción recién emitidas ya ha aumentado porque todavía hay espacio para nuevas propiedades de construcción.
Evaluar riesgos externos
La economía portuguesa muestra signos de crecimiento y estabilidad. Aunque las previsiones son optimistas, el Doutor Finanças afirma que "siempre hay algunas nubes", como la situación internacional, que incluye cuestiones geopolíticas como las disputas entre Irán y los Estados Unidos o la salida del Reino Unido de la Unión Europea, que "podría contagiar al resto del mundo".
Escuche a los agentes inmobiliarios
El mercado inmobiliario siempre es un desafío tanto para el vendedor como para el comprador: el vendedor quiere vender su propiedad al precio más alto y el comprador quiere el precio más bajo. En estos casos, es de vital importancia escuchar a su agente inmobiliario, que conoce la realidad del mercado y puede asesorarlo sobre el mejor trato.
Ahorrar es fundamental
En un momento en que los bancos solo financian hasta el 90% de la compra de la propiedad, es esencial tener ahorros. Debe comenzar evaluando sus gastos mensuales asociados a créditos personales y considerar combinar éstos en uno o renegociar su hipotéca como una forma de comenzar a acumular ahorros.
- Encuentre casas en venta en Portugal
Propiedad en venta en subasta en Portugal
Las subastas inmobiliarias en Portugal, como en muchos otros países, son un método de compraventa de propiedades a través de un proceso competitivo de licitación. Estas subastas pueden ser para una gran variedad de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, terrenos e incluso propiedades en dificultades, tales como ejecuciones hipotecarias o activos bancarios.
La escasez de propiedades en Portugal hace que los precios de la vivienda se disparen un 10%
Portugal sigue siendo un país atractivo para vivir e invertir, a pesar del incierto contexto económico y político. Pero la falta de viviendas a la venta es un problema estructural que no tiene visos de acabar, ya que la construcción de nuevas viviendas no sigue el ritmo de la demanda en el país. Aquí es precisamente donde radica la crisis de la vivienda en Portugal: incluso con la venta de casas cayendo un 25% en 2023, los precios aumentaron más de un 10%, lo que refleja la escasez de pro
¿Dónde compraron más casas los extranjeros en Portugal en 2023?
El año pasado, todas las regiones portuguesas registraron un aumento en la cuota de compradores extranjeros en la compra de inmuebles, tanto en número como en importe del total de unidades residenciales vendidas. Sin embargo, una región destacó en términos de inversión por parte de compradores residentes fuera de Portugal a efectos fiscales: el Algarve.
Propiedades en venta en Madeira y las Azores
Si vivir en una isla te parece la idea que tienes del paraíso, únete a nosotros y descubre las a menudo olvidadas islas portuguesas de Madeira y Azores. Tanto Madeira como las Azores son archipiélagos pintorescos conocidos por sus impresionantes paisajes, su clima templado y su cultura única. Y cuando se trata de propiedades en venta en estas regiones, el pujante mercado inmobiliario ofrece excelentes oportunidades para invertir en una casa de vacaciones o incluso en una residencia permanent
Casas en venta con descuento en Portugal
Si estás pensando en mudarte a Portugal, has llegado al lugar adecuado. A pesar de la continua presión sobre el coste de la vida en 2024 y la tendencia al alza de los precios, todavía hay excelentes ofertas para los propietarios potenciales en Portugal. Con esto en mente, hemos reunido una selección de las mejores propiedades actualmente en venta en Portugal a precios rebajados. Muchos vendedores están ajustando sus precios para conseguir una venta más rápida. Esta es una gran oportunidad
Comprar una casa en Portugal: 5 de 6 cuestan más de 150.000 euros
En Portugal, los hogares se enfrentan al reto de encontrar una vivienda que puedan permitirse. Esto es especialmente difícil en un momento en que el coste de la vida se ha disparado y los precios de la vivienda siguen subiendo (aunque a un ritmo más lento), mientras que los salarios no consiguen mantener el ritmo. Y para las personas con ingresos bajos que buscan una vivienda asequible, las noticias no son buenas: Según un estudio publicado por idealista, sólo el 15% de las viviendas en vent
25 casas con precios negociables
Con el coste de la vida más alto que nunca, comprar una casa en Portugal en 2024 puede no parecer factible. Pero todavía hay maneras de conseguir que la casa de tus sueños en Portugal sea más asequible. En muchos casos, las personas que están vendiendo sus casas necesitan vender rápidamente, por lo que están abiertos a negociar y bajar el precio.