Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie lub sprzedaży domu w Portugalii w 2020 r.?

Kupno lub sprzedaż domu może być wyzwaniem. Bez względu na sytuację, bez względu na to, czy kupujesz nieruchomość jako inwestycję długoterminową, czy sprzedajesz i martwisz się, że skończy się to „złym interesem”, proces ten nie jest łatwy, szczególnie jeśli nie jesteś Portugalczykiem i kupujesz po raz pierwszy w Portugalii. Często wiąże się to z szeregiem biurokratycznych problemów, które wymagają czasu i wiedzy w tej dziedzinie, ale także pewnej cierpliwości.

Na podstawie najnowszych trendów i prognoz w Portugalii firma Doutor Finanças, specjalizująca się w finansach osobistych i rodzinnych, opracowała listę 6 aspektów, które należy rozważyć w 2020 r., jeśli zdecydujesz się na kupno lub sprzedaż nieruchomości w Portugalii.

Korzystaj z niskich stóp procentowych

Perspektywy są takie, że stopy Euribor pozostaną na bardzo niskim poziomie w Portugalii. W połączeniu ze stabilnością gospodarczą i atmosferą konkurencji w bankowości powinno to zapewnić atrakcyjne spready w najbliższej przyszłości. Eksperci twierdzą, że „czas na spłatę kredytu hipotecznego jest pozytywny ze względu na niższe koszty finansowania”.

Skorzystaj z poprawiającego się rynku nieruchomości

Ożywienie na rynku mieszkaniowym i budowlanym w Portugalii oraz potencjalne zatwierdzenie nowych inwestycji powinny sprawić, że rynek będzie coraz zdrowszy. Stworzy to możliwości tym, którzy chcą kupować domy, ponieważ nastąpi wzrost podaży nieruchomości.

Rozważ inne lokalizacje

Eksperci z Doutor Finanças twierdzą, że „chociaż otoczenie jest pozytywne, istnieją pewne ograniczenia, szczególnie jeśli chodzi o znalezienie domu naszych marzeń”. Ostatnie kilka lat upłynęło pod znakiem popytu na nieruchomości ze strony obcokrajowców, zwłaszcza w bardziej centralnych obszarach Lizbony, Porto i Algarve. Czynnik ten podniósł ceny domów w tych lokalizacjach, a ponieważ podaż jest niewielka, nie oczekuje się, że ceny w tych miastach spadną w najbliższej przyszłości.

Według Doutor Finanças, jeśli naprawdę chcesz mieszkać w dużym mieście, powinieneś kupić dom teraz. Dla tych, którzy nie mogą nadążyć za wzrostem cen, rozwiązaniem może być rozszerzenie możliwości geograficznych, szukanie w bardziej peryferyjnych obszarach, gdzie liczba wniosków o nowe inwestycje już wzrosła, ponieważ wciąż jest miejsce na nowe budownictwo.

Oceń ryzyka zewnętrzne

Gospodarka narodowa wykazuje oznaki wzrostu i stabilności, ale nawet jeśli prognoza jest optymistyczna, zawsze istnieje możliwość, że „nadciągną ciemne chmury”, a mianowicie zmiany sytuacji międzynarodowej. Obejmuje to kwestie geopolityczne , takie jak ataki między Iranem a USA lub odejście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej, które mogą mieć reperkusje dla reszty świata.

Posłuchaj agentów nieruchomości

Rynek nieruchomości zawsze stanowi wyzwanie zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego: sprzedawca chce sprzedać swoją nieruchomość za najwyższą cenę, a kupujący chce najniższej ceny. W takich przypadkach niezwykle ważne jest, aby słuchać agenta nieruchomości, który wie o realiach rynku i może doradzić najlepszą ofertę.

Oszczędzanie jest podstawą

W czasach, gdy banki finansują tylko do 90% zakupu nieruchomości, niezbędne są oszczędności. Powinieneś zacząć od oszacowania miesięcznych opłat kredytowych i rozważyć połączenie kredytów w jedną lub renegocjację kredytu hipotecznego jako sposób na rozpoczęcie gromadzenia oszczędności.

• Znajdź nieruchomość na sprzedaż w Portugalii