Comprare o vendere una casa in Portogallo nel 2020 / Javier Allegue Barros su Unsplash
Comprare o vendere una casa in Portogallo nel 2020 / Javier Allegue Barros su Unsplash

Comprare o vendere casa può essere una sfida. Non importa quale sia la situazione, sia che tu stia acquistando una proprietà come investimento a lungo termine, o che tu stia vendendo, il processo non è facile, soprattutto se non sei portoghese e stai (forse) acquistando in Portogallo per la prima volta.

Sulla base delle recenti tendenze e previsioni in Portogallo, Doutor Finanças, una società specializzata nella finanza personale e familiare, ha compilato un elenco di 6 aspetti da considerare nel 2020 se si decide di fare il grande passo e di acquistare o vendere un immobile in Portogallo.

Approfitta dei bassi tassi d'interesse

Le prospettive sono che i tassi Euribor restino a livelli molto bassi in Portogallo. In combinazione con un contesto di stabilità economica e di concorrenza nel settore bancario, ciò dovrebbe garantire spread interessanti per il prossimo futuro. Gli esperti affermano che "la tempistica è positiva per la stipula di un mutuo a causa dei minori costi di finanziamento".

Approfitta di un mercato immobiliare in via di miglioramento

La ripresa del mercato immobiliare e delle costruzioni in Portogallo e la potenziale approvazione di nuove licenze dovrebbe rendere il mercato sempre più sano. Questo creerà opportunità per coloro che vogliono acquistare case, poiché ci sarà un aumento dell'offerta di immobili.

Considera altre località

Gli esperti del Doutor Finanças affermano che, "sebbene l'ambiente sia positivo, ci sono alcuni limiti, soprattutto quando si tratta di trovare la casa dei nostri sogni". Gli ultimi anni sono stati caratterizzati da una domanda di immobili da parte di stranieri, soprattutto nelle zone più centrali di Lisbona, Porto e l'Algarve. Questo fattore ha fatto salire i prezzi delle case in queste località e, poiché l'offerta è scarsa, non si prevede una diminuzione dei prezzi in queste città nel prossimo futuro.

Se vuoi davvero vivere nelle grandi città, dovresti davvero considerare l'acquisto di una casa in questo momento, secondo il Doutor Finanças. Per chi non riesce a stare al passo con l'aumento dei prezzi, la soluzione può essere quella di considerare altre località, cercando in aree più periferiche dove le richieste di licenza sono già aumentate, dato che c'è ancora spazio per nuove costruzioni.

Valuta i rischi esterni

L'economia nazionale mostra segni di crescita e stabilità, ma anche se le previsioni sono ottimistiche, c'è sempre la possibilità di "qualche nuvola che pende", ovvero la situazione internazionale. Questo include questioni geopolitiche, come gli attacchi tra Iran e Stati Uniti, o l'uscita del Regno Unito dall'Unione Europea, che potrebbero avere ripercussioni sul resto del mondo.

Ascolta gli agenti immobiliari

Il mercato immobiliare è sempre impegnativo sia per il venditore che per l'acquirente: il venditore vuole vendere la sua proprietà al prezzo più alto e l'acquirente vuole il prezzo più basso. In questi casi, è di vitale importanza ascoltare il proprio agente immobiliare, che conosce la realtà del mercato e può consigliare il miglior affare.

Il risparmio è fondamentale

In un periodo in cui le banche finanziano solo fino al 90% dell'acquisto dell'immobile, è essenziale avere dei risparmi. Dovresti iniziare a valutare le spese mensili di credito e considerare la possibilità di combinare i crediti in uno solo o di rinegoziare il tuo mutuo come un modo per iniziare ad accumulare risparmi.