Alta de Lisboa получит 500 новых домов с инвестициями в 200 миллионов евро

После восстановления исторического центра Альта-де-Лиссабон. Это область португальской столицы, которая получит более 500 новых квартир в ближайшие годы, инвестиции в общей сложности около 200 миллионов евро. Первый камень проекта, который продвигает Solyd, как ожидается, будет заложен в марте 2019 года и обещает реанимировать Лиссабонский рынок недвижимости не только на жилом уровне, но и на уровне розничной торговли, студенческих резиденций и совместного проживания.

На более чем 120 000 квадратных метрах (1,3 миллиона квадратных футов) земли в Альта-де-Лиссабоне должно быть построено около 10 новых жилых зданий, что поможет укрепить предложение и удовлетворить высокий спрос на продукты недвижимости в Лиссабоне в настоящее время за счет нового строительства. Это происходит на фоне растущего числа новостроек в Португалии, что помогает Лиссабону стать одним из самых привлекательных рынков для инвесторов в недвижимость.

Первые два новых здания будут запущены на рынок в марте месяце, около 100 квартир с количеством спален в диапазоне от T1 до T5. Маркетинговые значения, как ожидается, будут варьироваться от 2700 до 3000 евро за м2, и если первая фаза продаж пройдет хорошо, промоутер намерен запустить еще два или три здания в сентябре 2019 года.

"Альта-де-Лиссабон имел некоторое развитие в прошлом, а затем был почти остановлен во время финансового кризиса. Недавно SGAL запустила два блока на рынок, которые были наполовину построены, и мы купили девять лотов в этом месте. Мы создадим свой бренд для нашей территории. Мы хотим, чтобы район был не только жилым, ориентированным только на продажу жилья, но также имел розничную торговлю, аренду, студенческие резиденции и совместное проживание, чтобы сделать этот район привлекательным", - сказал один из управляющих партнеров Solyd, Гонсало Кадете, в презентации нового бренда на рынке, которая состоялась в среду 20 февраля 2019 года у ворот 67 в Беато.

Solyd - бывшая Estoril Real Estate, которая решила изменить свое название и начать новый год в партнерстве между Estoril Capital Partners и Европейской основной группой Oaktree Capital Management.

Другие проекты в перспективе

Solyd инвестирует более 400 миллионов в 15 проектов в Лиссабоне, Кашкайше и Сетубале. С 6 проектов полностью коммерциализированный на сегодняшний день насчитывают более 20 000 м2 площадь застройки, застройщик на данный момент есть 2 проекта в коммерциализации около 18000 м2 и еще 7 проектов в рамках развития следующих до 190 000 м2, все предназначены для жилых и коммерческих рынков.

Proyecto Valrio, в сотрудничестве с Habitat Invest / Solyd

Также в марте 2019 года Solyd планирует запустить два здания на Авенида-де-Берлин, в Оливе (Лиссабон), в партнерстве с Habitat Invest, где должно быть построено 155 квартир. Он также планирует запустить проект в этом году в районе Алжеш и на другой стороне реки Тежу, в Сетубале.

"У нас есть большой, важный проект в Сетубале, площадью 15 000 м2. Он все еще находится на стадии лицензирования, но мы тесно сотрудничаем с городским советом", - сказал Гонсало Кадете.

Fontaínhas uno, Название проекта, который должен родиться в центре Сетубала, будет первым проектом многих других, которые Solyd намерен развивать. Управляющие партнеры показали, что они ищут больше возможностей в Сетубале, который все больше заявляет о себе как о новом центре привлечения инвестиций. "Мы ищем новые проекты. Произойдет важный переезд некоторых служб, таких как аэропорт Монтихо, в дополнение к тому, что качество жизни там хорошее и цены ниже, чем в Лиссабоне", - заключил он.

Fontaínhas One - новый проект недвижимости в центре Сетубала / Solyd