A venda de casas em Portugal está a ganhar força em 2024, com a descida dos juros no crédito habitação e maior poder de compra, por via da desaceleração da inflação. E há casas que têm características, como localização, dimensão e preço, que vão ao encontro da procura, sendo por isso vendidas mais rapidamente. Isto ajuda a explicar o facto de cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 18% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
Vender a casa rápido: em que cidades há mais transações?
Analisando por capitais de distrito as “vendas expresso” - ou seja, as habitações que se vendem em menos de uma semana, tendo como ponto de referência o tempo de permanência dos anúncios -, é em Faro que encontramos a maior percentagem, uma vez que nesta cidade 33% das casas serão transacionadas nesse curto período.
Entre as grandes cidades com maiores percentagens de casas vendidas em menos de sete dias está também Évora (22%), Coimbra (16%), Funchal (14%), Santarém (10%) e Porto (10%). Abaixo da média nacional, encontram-se Setúbal (8%), Guarda (8%), Braga (8%), Castelo Branco (7%), Leiria (7%), Bragança (7%), Lisboa (7%) e Aveiro (6%).
As capitais de distrito onde se terão registado menos "vendas expresso" são Viana do Castelo (3%), Viseu (3%) e Beja (5%), onde as transações terão sido sinalizadas em menos de sete dias em setembro, mostra ainda a análise do idealista.
Ilha da Madeira, Porto e Coimbra tem maior peso de vendas expresso
Em relação aos distritos e ilhas com amostras representativas, o mercado residencial comporta-se de outra forma. Foi na ilha da Madeira, Porto e Coimbra (13% nos três casos) onde mais casas foram vendidas em menos de uma semana durante o mês de setembro deste ano.
A lista de distritos e ilhas com maior peso de vendas de casas expresso segue com Faro (12%), Évora (12%), Aveiro (9%), Lisboa (8%), Setúbal (8%), Leiria (8%), Guarda (7%), Santarém (6%), Bragança (6%), Castelo Branco (6%) e Braga (6%).
Por outro lado, é no distrito de Beja onde esta percentagem de vendas rápidas de casas é menor – de apenas 3%. Seguem-se Viseu (4%) e Viana do Castelo (5%).
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