Portugueses compram casa no Senna Tower atraídos por “luxo e natureza”

O Senna Tower, no Brasil, vai ser a maior torre residencial do mundo, uma verdadeira homenagem ao piloto de Fórmula 1, Ayrton Senna. Os seus 228 apartamentos de luxo já estão a ser vendidos, estando já três portugueses entre os compradores. “Algo que atrai muito os portugueses é essa oscilação entre o luxo e a natureza”, avançam ao idealista/news Daiana Schuh e Viviane Guarda, agentes imobiliárias na Raízes Negócios Imobiliários, responsável por comercializar as casas de luxo do Senna Tower no Brasil e, agora, em Portugal.

Foi no início de 2025 que o mundo conheceu o Senna Tower, a torre inspirada em Ayrton Senna que desafia a tecnologia e inovação, tal como o piloto brasileiro desafiou a velocidade nas pistas de Fórmula 1. Terá 550 metros de altura e 157 andares, sendo já considerada a maior torre residencial do mundo. Vai ser construída em Balneário Camboriú, no estado de Santa Catarina, a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, superando São Paulo e Rio de Janeiro.

"O empreendimento atrai muito público internacional que procura qualidade de vida"

Cerca de 30% dos 228 apartamentos de luxo do Senna Tower já estão vendidos, mesmo com os preços a oscilar entre os 5 milhões e os 55 milhões de euros. E entre os estrangeiros compradores estão, para já, três portugueses, segundo avançam as especialistas em negócios de grande valor. Também há brasileiros, japoneses e norte-americanos amantes de tecnologias e de carros a comprar casas neste empreendimento de ultraluxo.

Além disso, as agentes imobiliárias Daiana Schuh e Viviane Guarda decidiram abrir um escritório em Lisboa e fazer parcerias no país para dar mais um salto na comercialização do Senna Tower a nível internacional, depois de terem entrado no mercado norte-americano. “Por enquanto, Portugal será o centro de vendas na Europa”, revelam ainda nesta entrevista ao idealista/news realizada no Porto durante o Imobinvest - Salão do Imobiliário, onde estiveram presentes.

Senna Tower, situado em Balneário Camboriú, Brasil Créditos: Raízes Negócios Imobiliários

O que vos traz aqui a Portugal em nome do Senna Tower?

Estamos a representar o Senna Tower que foi lançado em maio deste ano. Trata-se de uma torre que terá mais de 550 metros de altura, sendo já considerada a maior torre residencial do mundo. O Senna Tower será construído pela FG Empreendimentos, uma construtora com mais de 40 anos de experiência e já conceituada em construir arranha céus. Foi, aliás, a responsável por construir a torre mais alta da América Latina, com 290 metros.

Em que fase está a construção do Senna Tower?

A construção da torre começou agora, com a edificação dos alicerces. Tem previsão de oito a dez anos para ser totalmente concluída e entregue. É um empreendimento que foi pensando nos mínimos detalhes para atender o mercado de luxo de Balneário Camboriú, que é hoje conhecido como a ‘Dubai brasileira’ por conta dos seus arranha céus, qualidade de vida, luxo e lindas praias.

Primeiros pisos do Senna Tower Créditos: Raízes Negócios Imobiliários

Quantas casas vai ter o Senna Tower? E a que preços?

São 228 unidades, desde apartamentos de 300 metros quadrados (m2) a megacoberturas duplex (600 m2) e triplex (900 m2). Além disso, temos as mansões suspensas. O preço mais baixo é de um apartamento tipo que custa 5 milhões de euros. Os apartamentos mais caros podem custar 55 milhões de euros. 

"Prevê-se que [o Senna Tower] alcance o quinto maior valor geral de vendas do mundo"

Que casas de luxo estão a ser especialmente procuradas?

As casas no Senna Tower que mais têm chamado a atenção são as mansões suspensas. São apartamentos que têm até 600 m2 e onde o elevador leva o carro até a sala. São casas pensadas para quem é apaixonado por carros, tendo atraído muito público. Foram lançadas 18 mansões suspensas e agora só restam duas no mercado. 

Senna Tower, situado em Balneário Camboriú, Brasil Créditos: Raízes Negócios Imobiliários

Como estão a correr as vendas de casas no Senna Tower?

Até ao momento, já foi vendido cerca de 30% do empreendimento, sendo que o lançamento ocorreu em maio. E prevê-se que alcance o quinto maior valor geral de vendas do mundo, estando perto dos 8 bilhões de reais [cerca de 1,3 mil milhões de euros à taxa de cambio atual], sendo que até agora 1,52 bilhões de reais já foram comercializados [cerca de 243 milhões de euros].

Quem é que está à procura de casas de luxo do Senna Tower?

Trata-se de um público que, hoje, está à margem da crise e quer esse mercado de luxo. O empreendimento atrai muito público internacional que procura qualidade de vida. Até hoje, comercializámos cerca de 50% para o mercado internacional e 50% para brasileiros, entre eles empresários e pessoas que gostam mesmo de tecnologia. 

Este empreendimento será muito tecnológico. Vai ser o primeiro edifício residencial da América Latina a obter o selo LEED Platinum, reconhecendo a sua sustentabilidade e inovação. Vai ter oito elevadores de alta tecnologia, que vão permitir subir 157 andares, do piso térreo até à cobertura, em 60 segundos.

Maquete do Senna Tower Créditos: Raízes Negócios Imobiliários

E que nacionalidades de compradores destaca? Há portugueses a comprar estas casas de luxo?

Vendemos bastante para japoneses que gostam de tecnologia. E os norte-americanos também têm comprado algumas casas, entre outras nacionalidades. Já estamos a fechar a venda de três unidades para portugueses. E com a nossa vinda para Portugal já falámos com vários potenciais clientes que gostaram do projeto. Até porque Balneário Camboriú tem o valor por metro quadrado mais caro do Brasil e estima-se que a valorização imobiliária ronde os 15-20% ao ano, sendo também interessante como forma de investimento, porque pode ser muito rentável.

"Algo que atrai muito os portugueses é essa oscilação entre o luxo e a natureza, e Balneário Camboriú consegue responder a essa procura"

Fale-nos da abertura do escritório em Lisboa. Qual será o seu papel na venda destas casas de luxo?

Agora, estamos a avançar com um projeto de expansão para fora do Brasil. Já temos um escritório em Miami (EUA), que vai atender esta procura internacional. E abrimos agora um escritório em Lisboa, e criámos uma parceira com a imobiliária portuguesa Fracção Exata, porque gostamos dos portugueses, temos uma história comum, há muitas pessoas estrangeiras e boas conexões com outros países. Por enquanto, Portugal será o centro de vendas na Europa. 

Também percebemos que em Portugal existe um público com elevado poder de compra e que gosta do Brasil pelas suas praias. Algo que atrai muito os portugueses é essa oscilação entre o luxo e a natureza, e Balneário Camboriú consegue responder a essa procura, além de estar próximo do aeroporto o que facilita a mobilidade.

Primeiros pisos do Senna Tower Créditos: Raízes Negócios Imobiliários

Que outras particularidades terá o empreendimento? E como homenageia o lendário piloto de Fórmula 1 Ayrton Senna?

O que mais chama a atenção para o Senna Tower é que também vai ter uma área de 13.000 m2 destinada ao público externo. Terá o Museu do Senna, todo um memorial dedicado ao Ayrton Senna, com carros de corrida e equipamentos do piloto de Fórmula 1. Além disso, vai ter restaurantes, uma pista de kart... Todos estes pormenores do empreendimento foram pensados pela família da Ayrton Senna, em concreto pela sua sobrinha. A arquitetura da torre é muito inspirada nele: a base representa o nascimento do Senna, a linha da torre é a trajetória do piloto e a coroação do edifício foi pensada para eternizá-lo no infinito. Então, a torre foi realmente pensada para deixar um legado de Ayrton Senna não só para o Brasil, mas para o mundo.