Der Kauf einer Immobilie bedeutet eine große Verantwortung, insbesondere wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie im Ausland, wie z. B. in Portugal, entschieden haben. Neben vielen anderen Aspekten wie der Entscheidung, wo genau Sie wohnen möchten, oder der Suche nach der richtigen Hypothek in Portugal ist es wichtig, alle mit dem Prozess verbundenen Kosten zu kennen, da diese im Vergleich zu Ihrem Herkunftsland häufig unterschiedlich sein können.
Ein zusätzlicher Kostenfaktor, der berücksichtigt werden muss, ist beispielsweise die Versicherung. Viele Banken bieten Ihnen sowohl Lebens- als auch Hausratversicherungen an, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen. Es ist jedoch sehr wichtig zu wissen, wie Sie die beste Lebensversicherung für Ihr Wohnungsbaudarlehen auswählen. Es reicht nicht aus, nur den Preis zu analysieren. Sie sollten auch die Deckung, Ausschlüsse und Bedingungen kennen, bevor Sie unterzeichnen. IAD und ITP sind zwei Arten von Lebensversicherungen, die in Portugal sehr verbreitet sind. Hier erklären wir Ihnen die wichtigsten Unterschiede.
„Wenn Sie eine Lebensversicherung über Ihre Bank abschließen, können Sie von einer Reduzierung des Spread profitieren. Sie sollten jedoch prüfen, ob es sich lohnt, eine Versicherung bei einer anderen Versicherungsgesellschaft abzuschließen. Eventuell können Sie eine günstigere Versicherung über einen anderen Anbieter abschließen, die die Einbußen des höheren Spreads kompensiert“, erklären die Hypothekenexperten von idealista/créditohabitação.
Der Preisunterschied bei den Lebensversicherungsprämien in Portugal wird häufig durch deren Deckung gerechtfertigt. Deshalb ist es so wichtig zu wissen, worin sie sich unterscheiden:
- IAD (Invalidez Absoluta e Definitiva)
Um die IAD-Deckung (Absolute Invalidität) zu aktivieren, müssen Sie unfähig sein, einer bezahlten Beschäftigung nachzugehen und von einer dritten Person abhängen, um Ihre Grundbedürfnisse zu decken. Grundsätzlich müssen Sie einen Behinderungsgrad von mehr als 80% haben, was einem „vegetativen“ Zustand entspricht.
ITP (Invalidez Total e Permanente)
Bei ITP ( Vollständige und dauerhafte Invalidität) benötigen Sie einen Behinderungsgrad von mehr als 66%, was voraussetzt, dass Sie nicht in der Lage sind, einen Beruf auszuüben, aber für die Deckung Ihrer Grundbedürfnisse nicht von anderen abhängig sind.
Obwohl die Zahlung einer Lebensversicherungsprämie bedeutend für das Haushaltsbudget ist, weisen die Fachleute darauf hin, dass diese Art der Versicherung für unerwartete Situationen von grundlegender Bedeutung ist und den Schutz Ihrer gesamten Familie gewährleistet.
Vale do Lobo präsentiert neue Wohnungen und Off-Plan-Häuser
Zum ersten Mal seit fast zwei Jahrzehnten bereitet sich das Resort Vale do Lobo darauf vor, ein „neues Off-Plan-Immobilienprodukt“ auf den Markt zu bringen. Im Gebiet Vale Real soll es Wohnungen und Doppelhaushälften geben, die sich ebenfalls an die „neue, anspruchsvollere Generation von Besuchern und Eigentümern“ richten.
Als Ausländer eine Hypothek in Portugal aufnehmen
Portugal ist mit seinem angenehmen Klima und den erschwinglichen Lebenshaltungskosten weiterhin ein begehrtes Auslandsziel für Expats und Rentner. Dieser Leitfaden bietet wichtige Informationen für Ausländer, die in Portugal eine Hypothek aufnehmen möchten, und alles, was Sie wissen müssen, um als Ausländer in Portugal eine Hypothek aufzunehmen.
IMI Portugal 2024: Der Quadratmeterpreis bleibt im Jahr 2024 bei 665 Euro
Was ist die IMI-Steuer in Portugal? IMI steht für „Imposto Municipal sobre Imóveis“, was auf Deutsch „Kommunale Grundsteuer“ bedeutet. Es handelt sich um eine Grundsteuer, die auf Immobilien in Portugal erhoben wird. Die IMI wird jährlich auf den steuerpflichtigen Wert von Immobilien erhoben und von den örtlichen Geimeinden eingezogen. Der Steuersatz kann je nach Standort, Art und Wert der Immobilie variieren. In Bezug auf die IMI in Portugal 2024, wird laut einer im Diário da Repú
Hypothekenzinsen sind in Portugal seit Oktober höher als in der Eurozone
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Der neue digitale Schalter der Sozialversicherung: So können Sie Kontakt aufnehmen
Der neue digitale Schalter soll den Kontakt zur Sozialversicherung verbessern und ermöglicht es Bürgern und Unternehmen, interaktiv mit der Sozialversicherung in Kontakt zu treten. Es handelt sich um einen Dienst, der immer verfügbar ist und von einem Computer, Tablet oder Smartphone aus genutzt werden kann.
Banken dürfen bis 2024 keine Gebühren für vorzeitige Rückzahlung erheben
Die Regierung hat beschlossen, bis zum 31. Dezember 2024 „die zeitweilige Aussetzung der Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken mit variablem Zinssatz oder von Kreditverträgen, die zu einem gemischten Zinssatz abgeschlossen wurden und sich in einer Phase mit variablem Zinssatz befinden, zu verlängern“, heißt es in der Erklärung des Ministerrats vom Donnerstag (21. September 2023), der im Umweltinterpretationszentrum in Leiria zusammenkam.
Die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen stiegen auf den höchsten Stand seit April 2009
Die meisten Wohnungsbaudarlehen in Portugal haben einen variablen Zinssatz, weshalb die Zinsen und Raten entsprechend der Euribor-Laufzeit (3, 6 oder 12 Monate) angepasst wurden. Und sie werden immer höher. Das Nationale Statistikinstitut (INE) teilte am Mittwoch mit, dass der implizite Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen insgesamt im Juni 3,649 Prozent betrug, der höchste Wert seit April 2009. Infolgedessen ist die durchschnittliche Finanzierungsrate erneut auf 361 Euro gestiegen, wovon mehr al