Kaufen oder mieten – was ist besser?

10 November 2017, 15:02

Fliegen Sie regelmäßig nach Portugal in den Urlaub und spiele mit dem Gedanken, sich eine eigene Immobilie an Ihrem Ferienort zu kaufen? Oder haben Sie vor, Ihren Ruhestand auf Madeira zu genießen? Möchten Sie Ihren Wohnort für längere Zeit in Strandnähe verlegen? Dann lohnt es sich vielleicht, in eine eigene Wohnimmobilie zu investieren.

Grundsätzlich ist sicherlich richtig, dass es auf lange Sicht besser sein kann, in eine eigene Immobilie zu investieren anstatt monatlich Miete zu zahlen, insbesondere wenn Sie den Ort vielleicht schon von vorigen Urlaubsaufenthalten kennen. Für diejenigen allerdings, die lieber an verschiedenen Orten Ihre Ferien genießen, ist es zunächst einmal ratsamer, zu mieten anstatt direkt zu kaufen.

Dem finanziellen Aspekt kommt besondere Bedeutung zu. Müssen Sie den Kauf der Immobilie finanzieren oder haben Sie genügend Eigenkapital? Zu welchen Konditionen können Sie finanzieren? Ist das Darlehen eventuell steuerlich absetzbar? Welche Nebenkosten kommen beim Kauf auf Sie zu? Wie hoch sind die Darlehensraten im Vergleich zur Miete?

Vor- und Nachteile abwägen

Die Entscheidung Kauf oder Miete hängt auch davon ab, wie Sie die Immobilie nutzen werden. Sollten Sie mehrere Monate am Stück an Ihrem Ferienort verbringen oder mehrmals im Jahr hinfliegen, kann sich ein Kauf lohnen. Bei kurzen, eher sporadischen Aufenthalten, ist es ratsamer, erst einmal zu mieten.

Aber auch wenn Sie die Immobilie nur zur Hauptferienzeit nutzen, kann ein Kauf interessant sein, wenn Sie Ihre Ferienhaus oder Ihr Apartment den Rest des Jahres vermieten. In Urlaubsanlagen gelegene Apartments oder Häuser in Strandnähe eignen sich hervorragend dazu und die Einnahmen aus der Vermietung helfen bei der Deckung der monatlichen Nebenkosten und der Darlehensraten.