Ist es besser, in Portugal zu mieten oder zu kaufen? Ist der Kauf einer Immobilie in Portugal eine gute Investition? Diese Fragen stellen Sie sich möglicherweise, wenn Sie 2022 nach Portugal ziehen möchten. Dieses Unterfangen kann ein großes finanzielles Dilemma mit einer Reihe damit verbundener Probleme werden.
Es gibt Vor- und Nachteile beim Immobilienkauf in Portugal. Auf der einen Seite kann man bei einer Langzeitmiete das Gefühl haben, Geld aus dem Fenster zu schmeißen, da Sie die Immobilie nie besitzen werden. Andererseits ist der Kauf einer Immobilie eine Entscheidung, die viel finanzielles Engagement erfordert und sich letztendlich auf Ihre Lebensentscheidungen auswirkt. Klar ist: Ob Kaufen oder Mieten besser ist, lässt sich nicht pauschal beantworten und hängt von Ihrer persönlichen und finanziellen Situation ab. Mit Hilfe der Experten von Habitissimo haben wir 5 wichtige Punkte zusammengestellt, die Sie bei der Entscheidung zwischen Kauf oder Langzeitmiete in Portugal 2022 beachten sollten.
Betrachten Sie Ihre persönliche Situation
Der günstigste Moment, den Sprung zu wagen und Immobilienbesitzer in Portugal zu werden, hängt von Ihrer beruflichen, finanziellen und familiären Situation ab. Der Kauf einer Immobilie ist für viele der erste Schritt zur Stabilisierung. Um diese Entscheidung in aller Ruhe treffen zu können, sollten Sie alle Optionen prüfen und Ihr Budget berechnen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ins Ausland ziehen, wo die Dinge anders sein können, als Sie es gewohnt sind.
Finanzielle Stabilität
Ein Immobilienkauf gibt Stabilität, erfordert sie aber auch. Um eine solche Operation problemlos durchführen zu können, ist eine gewisse finanzielle Stabilität unabdingbar. Wenn Sie über Ersparnisse, ein regelmäßiges Einkommen und keine Schulden verfügen, können Sie diesen Schritt wagen und eine Immobilie in Portugal kaufen. Wenn alle diese Bedingungen erfüllt sind, ist der Kauf einer Immobilie in Portugal wahrscheinlich die finanziell beste Option, anstatt zu mieten.
Außerdem muss gesagt werden, dass man für den Erhalt einer Hypothek in Portugal eine stabile Einkommenssituation haben muss: Banken in Portugal verlangen bei der Vergabe von Hypotheken den Nachweis eines kontinuierlichen Einkommens als Garantie. Beachten Sie, dass die Hypothekenkonditionen möglicherweise nicht so günstig sind, wenn Sie als Nichtansässiger in Portugal eine Hypothek beantragen.
Immobilien zum richtigen Zeitpunkt finden
Der Wunsch allein reicht nicht aus, es muss sich auch immer eine Gelegenheit bieten. Manchmal gibt es Angebote, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, und in vielen Fällen müssen Sie sich über die aktuelle Situation des portugiesischen Immobilienmarktes informieren. Beispielsweise finden Sie vielleicht das perfekte Haus, doch es wird zum Kauf angeboten statt zur Miete. Wenn Kosten und Qualität mit Ihren Zukunftsplänen übereinstimmen, lohnt es sich, darüber nachzudenken, und der Kauf könnte der richtige Schritt sein. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Miete höher ist als die monatlichen Hypothekenraten (und umgekehrt).
Denken Sie an die Zukunft
Der Kauf einer Immobilie erfordert einen Blick in die Zukunft, daher ist einiges an Überlegung erforderlich, insbesondere wenn es um einen Umzug ins Ausland geht. Es ist wichtig, sich eine Reihe von Fragen zu stellen, um zu verstehen, ob der Kauf einer Immobilie im Jahr 2022 die richtige Wahl ist. Sie sollten zum Beispiel fragen, wie lange Sie dort leben möchten, aber auch, welche Änderungen sich in Zukunft ergeben können, wenn zum Beispiel Ihre Familie wächst.
Auf der anderen Seite ist das Mieten einer Immobilie in Portugal möglicherweise die beste Option für diejenigen, die gerne lange Reisen um die Welt unternehmen oder einen Job haben, der viel Reisen und Umherziehen erfordert. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Hypothek Sie an eine Immobilie bindet, und wenn Sie ein Haus einmal gekauft haben, ist es schwieriger, es für ein neues aufzugeben.
Freiheit, Änderungen an einer Immobilie vorzunehmen
Diejenigen, die zur Miete wohnen, erleben am häufigsten das Unbehagen, in einer Umgebung leben zu müssen, die ihren Bedürfnissen nicht entspricht. Die meisten Mietverträge verbieten Umbauten an der Immobilie. Dies ist ein weiterer Grund, eher zu kaufen als zu mieten.
Beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien ist es notwendig, Bedürfnisse von Wünschen zu unterscheiden. Bedürfnisse sollten Dinge umfassen, die nicht geändert werden können, wie z. B. Standort, Nähe zu Schulen, Art der Nachbarschaft, Budget, Anzahl der Schlafzimmer, Wohnfläche usw. Wünsche können andererseits Dinge umfassen, die nicht wesentlich sind und nach dem Kauf geändert werden können, wie der Stil des Hauses, die Farben der Wände, das Vorhandensein einer Dusche anstelle einer Badewanne oder das Heizsystem. Dies sind alles wichtige Faktoren, die bei der Entscheidung, ob Sie in Portugal kaufen oder mieten möchten, zu berücksichtigen sind.
Wann ist es am besten, in Portugal zu kaufen, und wann ist es besser zu mieten?
Wenn Sie alle oben genannten Fragen beantwortet haben, kommen Sie der Entscheidung näher, ob es besser ist, ein Haus in Portugal zu kaufen oder zu mieten. Hier sind einige der wichtigsten Punkte, die Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten:
Wann es besser ist, eine Immobilie in Portugal zu kaufen
- Der Besitz einer Immobilie bietet eine gewisse Sicherheit. Sie zahlen für etwas, das Ihnen gehört und das Sie zur Not verkaufen oder vermieten können.
- Wenn Sie über Ersparnisse, eine stabile Beschäftigungssituation und ein gutes Hypothekarprofil verfügen, ist der Kauf einer Immobilie die beste Option.
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Wann es besser ist, eine Immobilie in Portugal zu mieten
- Wenn die Miete niedriger ist als die Hypothekenraten oder wenn Sie aufgrund Ihrer finanziellen Situation keinen Anspruch auf eine Hypothek haben (mangelnde Ersparnisse, instabile Beschäftigungssituation usw.)
- Wenn Sie viel reisen und zum Beispiel beruflich längere Zeit unterwegs sind, bietet die Langzeitmiete mehr Flexibilität.