Este mai bine să închiriez sau să cumpăr în Portugalia? Este cumpărarea de proprietăți în Portugalia o investiție bună? Toate acestea sunt întrebări pe care s-ar putea să vi le puneți dacă intenționați să vă mutați în Portugalia în 2022, iar aceasta poate fi o dilemă financiară majoră cu o serie de probleme asociate.
Există avantaje și dezavantaje în a cumpăra proprietăți în Portugalia. Pe de o parte, conștientizarea că prin închiriere pe termen lung, ai senzația de a arunca bani pe geam pentru că nu vei deține niciodată proprietatea, pe de altă parte, cumpărarea unei locuințe este o decizie care necesită mult angajament financiar care îți afectează în cele din urmă alegerile de viață. Ceea ce este clar este că nu există un răspuns clar, dacă cumpărarea sau închirierea este cea mai bună, iar această decizie depinde de situația ta personală și economică. Iată de ce trebuie să ții cont atunci când alegi între cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia în 2022, cu ajutorul experților de la Habitissimo care au identificat 5 lucruri importante pe care trebuie să le ai în vedere.
Ia în considerare situația ta familială
Momentul cel mai oportun pentru a face pasul și a deveni proprietar în Portugalia este condiționat de situația ta de muncă, financiară și familială. Cumpărarea unei case este pentru mulți primul pas către stabilizare. Pentru a face această alegere cu deplină liniște sufletească, ar trebui să studezi toate opțiunile și să-ți definești bugetul, precum și diferitele planuri financiare, măsuri de economisire și de protecție a familiei care trebuie adoptate. Acest lucru este deosebit de important atunci când te muți în străinătate, unde lucrurile pot fi diferite de ceea ce cunoști la tine în țară.
Stabilitate economică
Cumpărarea unei case oferă stabilitate dar în același timp o cere. A avea o anumită soliditate economică este esențială pentru a desfășura o astfel de operațiune fără probleme. Să ai economii, un venit regulat și fără datorii de plătit îți permite să faci acest pas și să cumperi o proprietate în Portugalia. Dacă toate aceste condiții sunt îndeplinite, cumpărarea unei proprietăți în Portugalia, în loc de închiriere, este probabil cea mai bună opțiune financiară.
De asemenea, trebuie spus că pentru a obține un credit ipotecar în Portugalia, trebuie să ai o situație stabilă de venit: băncile din Portugalia cer dovada veniturilor continue ca garanție atunci când acordă credite ipotecare. Rețineți că, dacă solicitați un credit ipotecar în calitate de nerezident în Portugalia, condițiile ipotecare pot să nu fie la fel de favorabile.
Găsirea unei proprietăți la momentul potrivit
Dorința nu este totul, este întotdeauna condiționată de o oportunitate. Uneori, există oferte care nu trebuie ratate și, în multe cazuri, va trebui să vă înformați despre situația actuală a pieței imobiliare portugheze. De exemplu, puteți găsi casa perfectă, chiar dacă este la vânzare în timp ce căutați o casă de închiriat. Dacă costul și calitatea sunt aliniate cu obiectivele tale pentru viitor, merită să te gândești, iar cumpărarea ar putea fi mișcarea potrivită. Acest lucru este valabil mai ales dacă chiria este mai mare decât ratele ipotecare și, prin urmare, cumpărarea poate fi opțiunea mai bună (și invers).
Gandește-te la viitor
Cumpărarea unei case presupune să privim spre viitor, așa că este nevoie de puțină gândire, mai ales când este vorba despre mutarea în străinătate. Să-ți pui o serie de întrebări este important pentru a înțelege dacă cumpărarea unei case în 2022 este alegerea potrivită. De exemplu, ar trebui să întrebați cât timp intenționați să locuiți acolo, dar este necesar să întrebați și ce schimbări pot apărea în viitor, dacă familia ar putea crește, de exemplu.
Pe de altă parte, pentru cei cărora le place să facă călătorii lungi în jurul lumii sau să aibă un loc de muncă care necesită multe călătorii și deplasări, închirierea de proprietăți în Portugalia poate fi cea mai bună opțiune. Pe scurt, o ipotecă te va lega de o proprietate și, odată cumpărată, este mai greu să renunți la o casă pe care o deții pentru una nouă.
Libertatea de a face modificări la o proprietate
Cei care locuiesc într-o casă închiriată experimentează cel mai adesea disconfortul de a fi nevoiți să trăiască într-un mediu care nu le satisface nevoile. Majoritatea contractelor de închiriere interzic efectuarea de modificări și efectuarea de lucrări de adaptare a proprietății. Acesta este un alt motiv pentru a trece mai degrabă spre cumpărare decât spre închiriere.
Atunci când cumpărați sau închiriați o proprietate, este necesar să faceți distincția între nevoi și dorințe. Nevoile ar trebui să includă lucruri care nu pot fi schimbat , cum ar fi locația, apropierea de școli, tipul de cartier, bugetul, numărul de dormitoare, metri pătrați etc. Dorințele, pe de altă parte, pot include lucruri care nu sunt esențiale și pot fi modificate după cumpărare, precum stilul casei, culorile pereților, prezența unui duș în loc de baie sau a sistemului de încălzire. Aceștia sunt toți factori importanți de luat în considerare atunci când decideți dacă să cumpărați sau să închiriați în Portugalia.
Când este mai bine să cumpărați în Portugalia și când este mai bine să închiriați?
Odată ce ați luat în considerare toate întrebările de mai sus, vă apropiați de a decide dacă este mai bine să cumpărați sau să închiriați o casă în Portugalia. Iată câteva dintre principalele puncte de luat în considerare atunci când iei o decizie:
Când este mai bine să cumpărați proprietăți în Portugalia
- Deținerea unei proprietăți oferă o anumită siguranță. Plătești pentru ceva care va fi al tău și pe care îl poți vinde la nevoie, sau poți închiria camere pentru un venit suplimentar.
- Dacă ai economii în bancă, o situație de angajare stabilă și un profil ipotecar bun, cumpărarea proprietății este cea mai bună opțiune.
Găsește proprietăți de vânzare în Portugalia
Când este mai bine să închiriezi o proprietate în Portugalia
- Când chiria este mai mică decât ratele ipotecare sau când nu ești eligibil pentru un credit ipotecar din cauza situației tale financiare (lipsa de economii, situația instabilă a angajării etc.)
- Dacă călătorești mult și ești plecat pentru perioade lungi din cauza serviciului, de exemplu, închirierea unei case îți permite să fii mai flexibil.
Găsește proprietăți de închiriat pe termen lung în Portugalia