Vaut-il mieux louer ou acheter au Portugal ? 5 choses à retenir

Vaut-il mieux louer ou acheter au Portugal ? Acheter une propriété au Portugal est-il un bon investissement ? Il s'agit de questions que vous pourriez vous poser si vous envisagez de déménager au Portugal en 2022 et cela peut être un dilemme financier majeur avec un certain nombre de problèmes associés.

Il existe des avantages et des inconvénients à acheter une propriété au Portugal. D'une part, la prise de conscience qu'avec la location longue durée, vous avez le sentiment de gaspiller de l'argent car vous ne serez jamais propriétaire du bien. D'autre part, l'achat d'une maison est une décision qui nécessite beaucoup d'engagement financier et qui, en fin de compte, affecte vos choix de vie. Ce qui est clair, c'est qu'il n'y a pas de réponse unique à la question de s'il est préférable d'acheter ou de louer, et cette décision dépend de votre situation personnelle et économique. Voici ce qu'il faut prendre en compte pour choisir entre l'achat ou la location d'une maison au Portugal en 2022, avec l'aide des experts d'Habitissimo qui ont identifié 5 choses importantes à retenir.

Tenez compte de votre situation familiale

Le moment le plus opportun pour franchir le pas et devenir propriétaire au Portugal est conditionné par votre situation professionnelle, financière et familiale. L'achat d'un logement est pour beaucoup le premier pas vers la stabilisation. Pour faire ce choix en toute sérénité, vous devez étudier toutes les options et définir votre budget, ainsi que les différents plans financiers, mesures d'épargne et de protection familiale à adopter. Ceci est particulièrement important lorsque vous déménagez à l'étranger où les choses peuvent être différentes de ce à quoi vous êtes habitué.

Avoir une stabilité économique

L'achat d'une maison offre de la stabilité mais en même temps l'exige. Avoir une certaine solidité économique est indispensable pour mener à bien une telle opération sans encombre. Avoir des économies, un revenu régulier et aucune dettes à rembourser vous permet de franchir cette étape et d'acheter une propriété au Portugal. Si toutes ces conditions sont remplies, acheter une propriété au Portugal est probablement la meilleure option financièrement.

Il faut dire aussi que pour obtenir un crédit immobilier au Portugal, il faut avoir une situation de revenu stable : les banques au Portugal exigent une preuve de revenu continu comme garantie lors de l'octroi de crédits immobiliers. Notez que si vous demandez un prêt hypothécaire en tant que non-résident au Portugal, les conditions hypothécaires peuvent ne pas être aussi favorables.

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Trouver un bien au bon moment

Le fait de vouloir acheter est une chose, mais il est toujours conditionné par une opportunité. Parfois, il y a des offres à ne pas manquer et dans de nombreux cas, vous devrez faire vos recherches sur la situation actuelle du marché immobilier portugais. Par exemple, vous pouvez trouver la maison parfaite, même si elle est en vente alors que vous cherchez une maison à louer. Si le coût et la qualité sont alignés sur vos objectifs pour l'avenir, cela vaut la peine d'y réfléchir, et l'achat pourrait être la bonne décision. Cela est particulièrement vrai si le loyer est supérieur aux versements hypothécaires et que l'achat peut donc être la meilleure option (et vice versa).

Penser au futur

L'achat d'une maison nécessite de se tourner vers l'avenir, il faut donc réfléchir, surtout lorsqu'il s'agit de déménager à l'étranger. Se poser une série de questions est important pour comprendre si acheter une maison en 2022 est le bon choix. Par exemple, vous devriez savoir combien de temps vous avez l'intention d'y vivre, et il est également nécessaire de vous demander quels changements peuvent survenir dans le futur, si votre famille peut s'agrandir, par exemple.

D'autre part, pour ceux qui aiment faire de longs voyages à travers le monde ou qui ont un travail qui nécessite beaucoup de déplacements ou mutations, la location d'un bien immobilier au Portugal peut être la meilleure option. En résumé, une hypothèque vous liera à une propriété et, une fois achetée, une maison que vous possédez est plus difficile à abandonner pour une nouvelle.

Liberté d'apporter des modifications à une propriété

Ceux qui habitent une maison en location éprouvent le plus souvent l'inconfort de devoir vivre dans un environnement qui ne répond pas à leurs besoins. La plupart des baux interdisent d'apporter des modifications et d'effectuer des travaux d'adaptation du bien. C'est une raison de plus pour s'orienter vers l'achat plutôt que la location.

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Lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier, il est nécessaire de distinguer les besoins des désirs. Les besoins doivent inclure des éléments qui ne peuvent pas être modifiés, tels que l'emplacement, la proximité des écoles, le type de quartier, le budget, le nombre de chambres, les mètres carrés, etc. Les désirs, en revanche, peuvent inclure des éléments qui ne sont pas essentiels et peuvent être modifiés, comme le style de la maison, la couleur des murs, la présence d'une douche au lieu d'un baignoire ou le système de chauffage. Il s'ait de facteurs importants à prendre en compte lors de la décision d'acheter ou de louer au Portugal.

Quand est-il préférable d'acheter au Portugal, et quand est-il préférable de louer ?

Une fois que vous avez examiné toutes les questions ci-dessus, vous vous rapprochez de la décision s'il est préférable d'acheter ou de louer une maison au Portugal. Voici quelques-uns des principaux points à considérer lors de votre prise de décision :

Quand est-il préférable d'acheter une propriété au Portugal

• Posséder un bien immobilier offre une certaine sécurité. Vous payez pour quelque chose qui vous appartiendra et que vous pourrez vendre en cas de besoin, ou voous pourriez louer des chambres pour un revenu supplémentaire.
• Si vous avez des économies à la banque, une situation d'emploi stable et un bon profil hypothécaire, l'achat d'une propriété est la meilleure option.

Propriétés à vendre au Portugal

Quand il est préférable de louer une propriété au Portugal

• Lorsque le loyer est inférieur aux versements hypothécaires, ou lorsque vous n'êtes pas admissible à un prêt hypothécaire en raison de votre situation financière (manque d'épargne, situation d'emploi instable, etc.)
• Si vous voyagez beaucoup et que vous vous absentez pour de longues périodes à cause du travail, par exemple, la location d'une maison vous permet d'être plus flexible.

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