Landhäuser in Portugal zeichnen sich durch ihren Charme, ihren Charakter und die Verwendung traditioneller Materialien wie Holz, Stein und Ziegel aus. Diese rustikalen Häuser sprechen Käufer an, die einen ruhigen Lebensstil oder einen erschwinglichen Zweitwohnsitz auf dem Land suchen. Die Suche nach einem solchen Haus kann jedoch eine Herausforderung sein, sowohl für Familien als auch für Investoren, denn Landhäuser machten im ersten Quartal 2025 nur 6 % aller Angebote auf idealista aus. Und von diesen kosten nur 24 % unter 100.000 Euro.
Das Angebot an Landhäusern für unter 100.000 Euro variiert stark zwischen den Distrikten. Diese Kategorie umfasst Einfamilienhäuser mit oder ohne Grundstück.
In Setúbal beispielsweise liegen nur 1 % der zum Verkauf stehenden Landhäuser unter der 100.000-Euro-Marke. In Lissabon steigt die Zahl leicht auf 7 %. Weitere Distrikte mit einem geringen Anteil an bezahlbaren Landimmobilien sind Évora (8 %), Faro (9 %), Madeira (9 %), Porto (13 %), Braga (13 %), Beja (15 %), São Miguel (17 %), Aveiro (20 %) und Portalegre (22 %).
Zu den Distrikten, in denen der Anteil über dem Landesdurchschnitt liegt, zählen unter anderem Viana do Castelo (28 %), Santarém (30 %), Vila Real (36 %), Viseu (38 %), Leiria (38 %) und Coimbra (47 %). Die drei Distrikte mit dem höchsten Anteil an Landhäusern für unter 100.000 Euro sind Bragança (50 %), Guarda (58 %) und Castelo Branco (61 %).
Landhäuser sind in Portugal immer noch ein Nischenmarkt
Trotz ihrer Attraktivität bleiben Landhäuser auf dem portugiesischen Immobilienmarkt ein Nischensegment und machen, unabhängig vom Preis, lediglich 6 % aller Inserate bei idealista aus.
Der Distrikt Faro hält mit 9 % der landesweiten Gesamtzahl den größten Anteil an Angeboten für Immobilien auf dem Land. Es folgen Porto (8 %), Castelo Branco (8 %), Setúbal (8 %), Braga (6 %), Viseu (6 %), Beja (6 %), Évora (6 %), Santarém (6 %) und Lissabon (6 %).
In Viana do Castelo machen Landhäuser nur 5 % der landesweiten Gesamtzahl aus, gefolgt von Portalegre (4 %), Coimbra (4 %), Guarda (3 %), Leiria (3 %), Aveiro (3 %) und Vila Real (3 %). In Bragança entfallen nur 2 % der Angebote auf Landimmobilien, während Madeira nur 1 % ausmacht.
Auf der Insel São Miguel ist der Markt so begrenzt, dass sein Beitrag zum nationalen Gesamtmarkt als statistisch unbedeutend gilt.
Landhäuser zum Verkauf in Portugal
Hausbau auf ländlichen Grundstücken in Portugal: Was ändert sich durch das neue Gesetz?
Am Freitag, den 28. Februar 2025, hat das portugiesische Parlament Gesetzesänderungen gebilligt, die eine Neueinstufung von ländlichen Grundstücken in städtische Gebiete für den Wohnungsbau ermöglichen, wobei ein Teil davon für den Bau von „Wohnraum mit bezahlbaren Mieten“ und „günstigen“ Wohnungen vorgesehen ist. Das Gesetzesdekret 117/2024 vom 30. Dezember, das den Rechtsrahmen für Instrumente der territorialen Verwaltung (RJIGT) ändert und die vereinfachte Neueinstufung von
In diesen portugiesischen Städten können Sie eine Immobilie für unter 35.000 € erwerben
Der Zugang zu Wohnraum in Portugal wird zunehmend schwieriger, da die Immobilienpreise Rekordwerte erreichen, während die Löhne nicht Schritt halten können. Diese Situation betrifft jedoch nicht das gesamte Land. Im Landesinneren gibt es Gemeinden, in denen der Kauf einer Immobilie weniger als 35.000 Euro kosten kann.
Die besten Immobilien in Portugal zum Verkauf für ganzjährigen Sonnenschein
Der Oktober neigt sich dem Ende zu und nun ist der ideale Zeitpunkt, um die kühlen, grauen Tage hinter sich zu lassen und die milde Wintersonne Portugals zu genießen. Die Küste ist nach wie vor strahlend und einladend und eignet sich in dieser Jahreszeit ideal für ein Haus am Strand. Wir von idealista haben Immobilien ausgewählt, mit denen Sie auch zu Beginn des Winters die Sonne und das Meer genießen können.
Die Immobilienpreise in Portugal haben sich in 15 Jahren verdoppelt
Die Immobilienpreise stiegen im 2. Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in der Eurozone um 5,1 Prozent und in der gesamten Europäischen Union um 5,4 Prozent, wie Eurostat Anfang Oktober 2025 berichtete. Portugal verzeichnete mit 17,2 Prozent den stärksten Anstieg. Auf Quartalsbasis stiegen die Preise in der Eurozone um 1,6 Prozent und in der EU um 1,7 Prozent. Zwischen 2010 und 2025 haben sich die Immobilienpreise in Portugal mehr als verdoppelt und stiegen um 141 Prozent.
„Distrikt by Kronos“: Das neue große Bauprojekt im Parque das Nações in Lissabon
Kronos Homes hat sein bislang größtes Wohnbauprojekt abgeschlossen. „Distrikt by Kronos“ befindet sich in Lissabon, genauer gesagt im Parque das Nações und stellt eine Investition von über 125 Millionen Euro dar. Der Gesamtumsatz übersteigt bereits 180 Millionen Euro.
20 Immobilien zu verhandelbaren Preisen in Portugal
Angesichts der nach wie vor hohen Lebenshaltungskosten und des nahenden Jahresendes 2025 könnte der Kauf einer Immobilie in Portugal als Herausforderung erscheinen. Doch der Herbst ist in vollem Gange und damit die perfekte Jahreszeit, um mit der Immobiliensuche zu beginnen. So bleibt noch genügend Zeit, um sich vor den Feiertagen Ihr Traumhaus zu sichern.
Immobilienmarkt in Portugal verzeichnet Rekordpreise
Der portugiesische Immobilienmarkt boomt weiterhin. Jüngste Bankbewertungen zeigen landesweit Rekordwerte bei Wohnimmobilien. Laut dem Nationalen Statistikinstitut (INE) erreichte der Durchschnittswert der von Banken für Hypothekenzwecke bewerteten Wohnimmobilien im August 2025 1.965 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem leichten Anstieg von 20 Euro gegenüber Juli und einem neuen Höchststand.