Verkauf einer Immobilie in Portugal im Sommer: Praktische Tipps für den Erfolg

Im Sommer geben die Menschen tendenziell mehr Geld aus – vor allem für Freizeitaktivitäten. Die langen, sonnigen Tage laden dazu ein, aktiv zu werden, sodass die Freizeitpläne natürlich zunehmen. Auch ausländische Besucher nutzen die Ferienzeit, um Portugals Küstenparadies zu erkunden. Aber bedeutet das auch, dass sie bereit sind, in Immobilien zu investieren?

Wenn Sie über den Verkauf einer Immobilie in Portugal nachdenken, sich aber nicht sicher sind, ob der Sommer der richtige Zeitpunkt dafür ist, sollten Sie Folgendes bedenken.

Welcher ist der beste Monat, um in Portugal ein Haus zu verkaufen?

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Ein Blick auf die Daten des portugiesischen Statistikinstituts (INE) aus den vergangenen Jahren zeigt, dass die umsatzstärksten Monate für Immobilienverkäufe tendenziell in das letzte Quartal des Jahres fallen:

• Oktober
• November
• Dezember

In diesen Monaten sind die Transaktionsvolumina durchweg höher und bieten daher gute Verkaufschancen.

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Auch wenn der Sommer nicht die Jahreszeit mit den meisten Immobilientransaktionen ist, heißt das nicht, dass Sie keinen Deal abschließen können. Tatsächlich ist der Sommer nach wie vor ein strategischer und potenziell vorteilhafter Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Vorteile beim Immobilienverkauf im Sommer

• Bei längeren Tagen und mehr natürlichem Licht sehen Immobilien meist besser aus und ziehen mehr Aufmerksamkeit auf sich.
• Viele Menschen nutzen ihren Urlaub, um in Ruhe Immobilien zu besichtigen, ihren Umzug zu planen und Entscheidungen zu treffen, ohne den üblichen Alltagsstress.
• Wenn Ihr Haus über einen Balkon, einen Garten oder eine gute Sonneneinstrahlung verfügt, dann ist der Sommer die perfekte Jahreszeit, um diese Merkmale hervorzuheben und Käufer leichter anzusprechen.

Wie in jeder Jahreszeit gibt es jedoch auch beim Verkauf im Sommer einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten.

Nachteile beim Immobilienverkauf im Sommer

• Viele Menschen sind im Urlaub, was die Anzahl der Besichtigungen reduzieren und die Entscheidungsfindung verzögern kann.
• Bestimmte Dienste – darunter Banken und öffentliche Ämter – haben möglicherweise verkürzte Öffnungszeiten, was zu einer Verlangsamung der Verwaltungs- und Rechtsverfahren führt.
• Da viele Hausbesitzer ihre Immobilie zu dieser Jahreszeit anbieten, ist die Konkurrenz auf dem Markt oft größer. Dadurch kann es schwieriger werden, den idealen Preis auszuhandeln.

Ausländische Käufer in Portugal: Nur im Urlaub oder bereit zu investieren?

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Portugal lockt Touristen wegen der Landschaften, des Sonnenscheins und des hervorragenden Essens an – aber bedeutet das, dass sie planen, dauerhaft hierher zu ziehen? Laut Daten des Nationalen Statistikinstituts von Portugal (INE) für das letzte Quartal 2024 kauften Ausländer im Vergleich zu den vorangehenden Perioden tatsächlich weniger Immobilien.

Auf den ersten Blick mag dies ein Zeichen für ein nachlassendes Interesse an Investitionen in portugiesische Immobilien sein. Die Realität sieht jedoch differenzierter aus: Zwar ist die Anzahl der Transaktionen zurückgegangen, der durchschnittliche Wert dieser Käufe ist jedoch gestiegen.

Anders ausgedrückt: Ausländische Käufer erwerben weniger Immobilien – allerdings zu deutlich höheren Preisen. Tatsächlich war der Durchschnittswert der von Nichtansässigen erworbenen Immobilien mit 212.099 Euro fast doppelt so hoch wie der von portugiesischen Käufern.

Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in Portugal in diesem Sommer (und wie Sie die Saison optimal nutzen)

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Wenn Sie sich bereits entschieden haben, Ihre Immobilie in den Sommermonaten zu verkaufen, beachten Sie diese Tipps, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal zu präsentieren und Käufer anzuziehen, die nicht widerstehen können.

Natürliches Licht: Ihr bester Freund

Der Sommer bringt längere Tage und viel Sonnenschein mit sich. Öffnen Sie die Fenster, ziehen Sie die Vorhänge zurück und lassen Sie Ihr Zuhause im natürlichen Licht erstrahlen. Ein heller, luftiger Raum wirkt frisch und einladend.

Außenbereiche: Im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit

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Balkone, Terrassen, Gärten oder sogar eine kleine verglaste Veranda können Ihre Geheimwaffe sein, um den Kauf abzuschließen. Gestalten Sie diese Bereiche mit hellen Möbeln, Pflanzen und einem Tisch mit Stühlen – so können sich Käufer entspannte Momente im Freien vorstellen.

Fotografieren ist im Sommer viel einfacher

Der Sommer bietet die perfekten Bedingungen für wunderschöne, lebendige Bilder mit postkartenwürdigem Hintergrund. Tolle Fotos sind unerlässlich, um Ihre Online-Anzeige hervorzuheben und mehr Besucher anzulocken.

Saisonale Standortvorteile hervorheben

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Liegt Ihre Immobilie in der Nähe von Strand, Landschaften oder Erholungsgebieten, sollten Sie dies in Ihrer Anzeige hervorheben. Formulierungen wie „Nur 10 Minuten vom Strand entfernt“ oder „In der Nähe von Cafés und Grünflächen“ können die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erregen.

Genießen Sie die Stimmung des Jahreszeitenwechsels

Viele Menschen erwägen einen Umzug im Sommer, um vor Beginn des neuen Schuljahres oder der Rückkehr zur Arbeit alles geregelt zu haben. Nutzen Sie dies in Ihren Inseraten: „Bezugsfertig“, „Ideal für den Umzug im Sommer“ und ähnliche Formulierungen können ein Gefühl der Dringlichkeit vermitteln.