Vendere casa in Portogallo in estate: consigli pratici per avere successo

Durante l'estate, la gente tende a spendere di più, soprattutto per il tempo libero. Le lunghe giornate di sole incoraggiano a uscire, quindi programmi e attività si moltiplicano naturalmente. Anche i turisti stranieri approfittano del periodo di vacanza per esplorare il paradiso balneare portoghese. Ma questo significa che sono anche pronti a investire in immobili?

Se stai pensando di vendere un immobile in Portogallo ma non sei sicuro che l'estate sia il periodo giusto, ecco cosa dovresti prendere in considerazione.

Qual è il mese migliore per vendere una casa in Portogallo?

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Esaminando i dati degli anni precedenti forniti dall'Istituto nazionale di statistica portoghese (INE) , è chiaro che i mesi più intensi per le vendite immobiliari tendono a verificarsi nell'ultimo trimestre dell'anno:

• ottobre
• novembre
• dicembre

Questi mesi registrano costantemente volumi di transazioni più elevati, il che li rende una buona finestra di opportunità per chi desidera vendere.

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Anche se l'estate potrebbe non essere la stagione con il maggior numero di transazioni immobiliari, ciò non significa che non si riesca a concludere un affare. Anzi, l'estate rimane un periodo strategico e potenzialmente vantaggioso per vendere la propria casa.

Vantaggi della vendita di immobili in estate

• Con giornate più lunghe e più luce naturale, le case tendono ad apparire al meglio e ad attirare più attenzione.
• Molte persone sfruttano le vacanze per visitare le proprietà con calma, pianificare il trasloco e prendere decisioni senza le solite pressioni quotidiane.
• Se la vostra casa ha un balcone, un giardino o è ben esposta al sole, l'estate è la stagione perfetta per mettere in risalto queste caratteristiche e attrarre più facilmente gli acquirenti.

Tuttavia, come in ogni stagione, ci sono anche alcuni svantaggi da considerare quando si vende in estate.

Svantaggi della vendita di immobili in estate

• Molte persone sono in vacanza, il che può ridurre il numero di visite e ritardare il processo decisionale.
• Alcuni servizi, tra cui banche e uffici pubblici, potrebbero operare con orari ridotti, rallentando i processi amministrativi e legali.
• Spesso c'è più concorrenza sul mercato, poiché molti proprietari di case scelgono questo periodo dell'anno per mettere in vendita i loro immobili, il che può rendere più difficile negoziare il prezzo ideale.

Acquirenti stranieri in Portogallo: solo in vacanza o pronti a investire?

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I turisti sono attratti dal Portogallo per i suoi paesaggi, il sole e l'eccellente cucina, ma questo significa che stanno pensando di trasferirsi qui definitivamente? Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE) del Portogallo relativi all'ultimo trimestre del 2024, gli stranieri hanno effettivamente acquistato meno immobili rispetto ai periodi precedenti.

A prima vista, questo potrebbe sembrare un segnale di calo dell'interesse per gli investimenti immobiliari portoghesi. Tuttavia, la realtà è più sfumata: mentre il numero di transazioni è diminuito, il valore medio di questi acquisti è aumentato.

In altre parole, gli acquirenti stranieri acquistano meno case, ma a prezzi significativamente più alti. Infatti, il valore medio delle case acquistate da non residenti è stato quasi il doppio di quello delle case acquistate da acquirenti portoghesi, raggiungendo i 212.099 euro.

Consigli per vendere la tua casa in Portogallo quest'estate (e sfruttare al meglio la stagione)

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Se hai già deciso di vendere la tua proprietà durante i mesi estivi, prendi nota di questi suggerimenti per valorizzare al meglio la tua casa e attrarre acquirenti che non sapranno resistere.

Luce naturale: la tua migliore amica

L'estate porta giornate più lunghe e tanto sole. Aprite le finestre, tirate le tende e lasciate che la vostra casa brilli di luce naturale. Uno spazio luminoso e arioso sembra fresco e molto più invitante.

Spazi esterni: al centro dell'attenzione

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Balconi, terrazze, giardini o anche una piccola veranda vetrata possono essere la vostra arma segreta per concludere l'affare. Arredate questi spazi con mobili leggeri, piante e un tavolo con sedie, aiutando gli acquirenti a immaginare momenti di relax all'aperto.

Fare foto? È molto più facile d'estate

L'estate offre le condizioni perfette per catturare immagini splendide e vivaci con sfondi da cartolina. Foto di qualità sono essenziali per far risaltare il tuo annuncio online e attirare più visitatori.

Evidenziare i vantaggi della posizione stagionale

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Se la tua proprietà è vicina alla spiaggia, alla campagna o ad aree ricreative, assicurati di evidenziarlo nel tuo annuncio. Frasi come "A soli 10 minuti dalla spiaggia" o "Vicino a bar e aree verdi" possono catturare l'attenzione dei potenziali acquirenti.

Approfitta al massimo dell'atmosfera del "cambio di stagione"

Molte persone pensano di traslocare durante l'estate per sistemarsi prima del nuovo anno scolastico o del ritorno al lavoro. Usa questo messaggio nel tuo annuncio: "Pronto per il trasloco", "Perfetto per un trasloco estivo" e frasi simili possono contribuire a creare un senso di urgenza.