Vender casa no verão: será a altura certa?

No verão as pessoas tendem a gastar mais dinheiro, principalmente, em lazer. Os dias quentes convidam a sair de casa e, portanto, os planos multiplicam-se. Também os estrangeiros aproveitam as férias para visitar o nosso paraíso à beira mar plantado. Mas será que significa que também estão dispostos a investir em imobiliário?

Se queres vender a tua casa, mas não tens a certeza se o verão é o momento certo, explicamos-te o que deves ter em conta. 

Qual o melhor mês para vender casa?

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Observando os relatórios dos anos anteriores do Instituto Nacional de Estatística de Portugal (INE), podemos constatar que os meses em que se vendem mais casas são os do último trimestre do ano:

• Outubro;
• Novembro;
• Dezembro.

Vender a casa no verão: prós e contras a conhecer

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Embora não sejam os meses com maior número de transações imobiliárias, não significa que não consigas fechar negócio. Isto porque, o verão continua a ser uma altura estratégica e vantajosa para vender casa. 

Vantagens de vender um imóvel no verão

• Com dias mais longos e maior luminosidade, os imóveis ganham destaque e mostram-se no seu melhor;
• Muitas pessoas aproveitam as férias para visitar casas com calma, planear mudanças e tomar decisões com menos pressão;
• Para uma casa com varanda, jardim ou boa exposição solar, o verão pode ser a estação ideal para a destacar e conquistar compradores mais rapidamente.

No entanto - e como é regra geral - vender casa no verão também tem algumas desvantagens que deves ter em conta.

Desvantagens de vender um imóvel no verão

• Muitas pessoas estão de férias, o que pode reduzir o número de visitas e atrasar decisões;
• Algumas entidades, como bancos ou serviços públicos, funcionam com horários reduzidos, o que pode atrasar processos burocráticos;
• Há mais concorrência no mercado, já que muitos proprietários escolhem esta altura para pôr o imóvel à venda, o que pode dificultar a negociação do preço ideal.

Estrangeiros em Portugal: férias ou investimento à vista?

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Os turistas adoram Portugal pelas paisagens, temperatura e boa comida, mas isso significa que querem mudar-se permanentemente para cá? De acordo com os dados do INE referentes ao último trimestre de 2024, os estrangeiros compraram menos casas em Portugal.

Apesar de, à primeira, vista estes dados parecerem um indicador de desinteresse no investimento imobiliário em Portugal, a verdade é que, ainda que o número de transações tenha descido, o valor pela qual foram feitas foi superior. 

Ou seja, estão a ser compradas menos casas por estrangeiros, mas com um preço médio mais elevado, chegando a ser o dobro do valor médio comprado pelos portugueses (212.099 euros).

Dicas para vender casa no verão (e aproveitar ao máximo a estação)

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Se já decidiste que queres vender o teu imóvel no período de verão, toma nota destas dicas para tirares o melhor partido da tua casa e conseguires um comprador que não lhe resiste.

Luz natural, a tua melhor amiga

No verão, além dos dias serem mais compridos, o sol é um aliado poderoso. Abre as janelas, afasta os cortinados e mostra a tua casa bem iluminada. Um ambiente claro e arejado transmite frescura e torna o espaço mais apelativo.

Espaços exteriores: tornam-se o centro das atenções

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Varandas, terraços, jardins ou até uma pequena marquise podem ser o trunfo para fechar negócio. Decora com mobiliário leve, plantas e uma mesa com cadeiras — ajuda os compradores a imaginar momentos relaxantes ao ar livre.

Tirar fotografias? Torna-se bem mais fácil

O verão oferece as condições ideais para captar imagens bonitas e vibrantes, com fundos dignos de postal. Boas fotos são essenciais para destacar o anúncio online e gerar mais visitas.

Realça as vantagens sazonais da localização

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Se estás perto da praia, campo ou zonas de lazer, destaca isso no anúncio. Frases como “a 10 minutos da praia” ou “perto de esplanadas e espaços verdes” podem captar o interesse de potenciais compradores. 

Aproveita o “mood” de mudança

Muitas pessoas pensam em mudar de casa no verão para estarem instaladas antes do novo ano letivo ou do regresso ao trabalho. Usa isso a teu favor na comunicação do anúncio: “Pronta a habitar”, “Ideal para mudar já”, etc.