Angesichts steigender Zinsen und der oft nicht unerheblichen Anzahlung, die beim Immobilienkauf fällig wird, ziehen es immer mehr Menschen vor, zur Miete zu wohnen anstatt zu kaufen. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Langzeitmieten in Portugal steigen. Die Mieten in Portugal sind um 2,6 % gestiegen und die durchschnittliche Monatsmiete lag im 1. Quartal 2022 bei 990 Euro. Wo kann man in Portugal am günstigsten zur Miete wohnen?
Der günstigste Ort, um 2022 eine Immobilie in Portugal zu mieten
Die 20 günstigste Orte in Portugal
Der Mietmarkt ist eine Alternative zum Immobilienkauf. Die Daten zeigen, dass es unter den 20 Gemeinden mit den günstigsten Mietwohnungen in Portugal im 1. Quartal 2022 eine große geografische Streuung gibt. Dies liegt daran, dass diese Gemeinden über 11 Bezirke des Landes verteilt sind, vom Binnenland bis zur Küste, einschließlich der Metropole Porto. Es sei darauf hingewiesen, dass sich die günstigsten Orte für den Immobilienkauf in 7 Bezirken im Zentrum Portugals konzentrieren.
Aber wo liegen die Orte, die die günstigsten Mieten in Portugal aufweisen? In den Bezirken von Castelo Branco finden wir 3 der günstigsten Mietwohnungen, gefolgt von Viseu (3), Vila Real (2), Coimbra (2), Porto (2), Leiria (2) und Portalegre (2). Die Liste wird von Bragança, Braga, Guarda und Santarém vervollständigt, die alle durch jeweils eine Gemeinde vertreten sind, wie die Daten zeigen.
„Landesweit ist Chaves der günstigste Ort, um in Portugal zur Miete zu wohnen (mit einer durchschnittlichen Miete von 354 Euro). Lousada schließt mit einer Monatsmiete von 467 Euro die Top 20 der günstigsten Gemeinden für die Miete eines Hauses in Portugal ab“, so die Experten von idealista/data.
Zu beachten ist auch, dass die durchschnittliche Miete in Portugal in diesem Ranking weit unter dem landesweiten Durchschnitt von 990 Euro/Monat liegt. Konkret sind es mindestens weniger als die Hälfte dieses Wertes, also weniger als 495 Euro/Monat.
Die 20 Orte mit den günstigsten Mieten in Portugal im 1. Quartal 2022 mit Durchschnittspreis in Euro/m2 sind:
Wo ist es am teuersten, eine Immobilie in Portugal zu mieten?
Bei den teuersten Immobilien gibt es keine wesentlichen geografischen Unterschiede zwischen dem Miet- und dem Verkaufsmarkt. Dies liegt daran, dass der Distrikt Faro die meisten Orte konzentriert, in denen die Miete am teuersten ist – insgesamt 8. Als nächstes auf der Liste folgen Lissabon (5), Setúbal (4) und Porto (1). Auch der Distrikt Leiria und die Autonome Region der Azoren stehen mit jeweils einer Gemeinde auf der Liste.
„Unter den Top 20 der Orte mit den höchsten Mieten in Portugal ist São Brás de Alportel im Distrikt Faro mit 2.216 Euro/Monat“, so die Experten. Gleich dahinter liegt Cascais mit einer Durchschnittsmiete im 1. Quartal des Jahres von 1.698 Euro/Monat. An dritter Stelle liegt Lagoa mit 1.421 Euro/Monat.
„Die Gemeinde, die die Top 20 der teuersten auf dem Mietmarkt abschließt, ist Albufeira, ebenfalls im Distrikt Faro, mit einer Monatsmiete von 1.019 Euro“, so idealista/data. Alle Gemeinden in diesem Ranking weisen Mieten auf, die über dem Landesdurchschnitt liegen. Vorzuheben ist, dass die Gemeinde Porto nicht vertreten ist.
Die 20 Orte mit den höchsten Mieten in Portugal im 1. Quartal 2022 mit ihrem jeweiligen Durchschnittspreis in Euro/m2 sind:
Langzeitmieten in Portugal
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